最新數據顯示，目前悉尼獨立房的價格是公寓房價的兩倍，兩者差價創下紀錄，這意味著打算換大房居住的家庭將面臨更多困難。
據《悉尼晨鋒報》報道，Domain集團的數據顯示，悉尼獨立房與公寓之間的價格差距在Covid-19疫情期間迅速擴大。現在，悉尼獨立房中位數房價已近159.1萬澳元，公寓的中位數房價約79.65萬澳元，其差價已經攀升至79.45萬澳元，從2019年底的54%飆升至上一季度的近100%。
該集團研究與經濟部主管鮑威爾（Nicola Powell）表示，由於買家在疫情期間尋求更大的居住空間，獨立房的需求大幅飆升。在過去兩年中，獨立房價格的增速是公寓的六倍。
儘管悉尼的房地產市場正在降溫，上季度獨立房價格增長平緩，公寓價格下降了1.2%，但創紀錄的價格差距仍然存在。
不過鮑威爾認為，兩者之間的差價可能會縮小。公寓價格會率先下降，之後是獨立房。但獨立房價格的降幅會更大，因為這種類型的住房價格在高峰期大幅增長，而公寓價格可能獲得投資者的支撐，同時，公寓相對便宜也可能會吸引更多買家。
此外，悉尼各地區獨立房與公寓的價格差異程度也有所不同，其中差異最小的是房價較便宜的外郊區和中央海岸地區，差異最大的是悉尼東區、北岸和內西區。
在悉尼東區的沃克盧斯（Vaucluse），獨立房中位數房價比公寓價格高出5倍多；貝爾維尤山（Bellevue Hill）、莫斯曼（Mosman）和史卓菲（Strathfield）的房價差異也至少高4倍。因此在這些地區很少有公寓房主會期望能通過買獨立房來升級住房面積。
在悉尼，獨立房與公寓差價最小的是西南區的英戈本（Ingleburn），只有6.6萬澳元，不到10%。#
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