澳洲移民持續增加 阿德萊德拍賣市場全澳最熱

隨著州際移民的增加，阿德萊德正成為全澳房市最熱的州府城市。在3月第二周和第三周拍賣率均高於80%，房價也繼續穩步攀升。

來自澳財經評論（AFR）的報告，澳房產研究機構CoreLogic的數據顯示，進入3月以來，全澳州府城市的房市普遍放緩，包括悉尼、墨爾本和布里斯本在3月第二周的拍賣清盤率相較前年同期顯著下降，均低於70%。全澳總體清盤率為69.8%，延續了前兩周不超過70%的態勢。

阿德萊德卻逆勢而上，當周創下了83.6%的清盤率，為全澳最高。房產連鎖中介Harcourts Sheppard的拍賣師謝帕德（Mark Sheppard）表示，州際移民是推高房產需求的主要因素。

他說：「我認為目前的勢頭短期內不會放緩，因為來自其它州，尤其是東部沿海地區的移民仍在不斷湧入。」

他也不擔心加息對市場的冷卻效應。「人口增長正在推高市場，這是毋庸置疑的。至於加息，我不認為會對阿德萊德房產產生顯著影響，因為我們的房價起點很低。」

他估計參加周末拍賣的買家中，至少二成來自其它州，而在疫情前，南澳「幾乎沒有」外州買家。

另一家全國連鎖中介Ray White的報告顯示，該集團在3月第二周共舉行了688場拍賣，其中阿德萊德市場的熱度最高。一套位於Holden Hill區9 The Parade的一套佔地370平米的4臥獨立房吸引了31組潛在買家競標，最終一個香港家庭以72萬勝出，超出底價12萬。

這套現代風格獨立房於六年前建成後首次上市，代理中介為Ray White的Norwood分店的中介博雷利（Nick Borrelli）和艾力克（Nik Ilic）。

博雷利說，當天有31組買家註冊競標，最終有9組參與報價，現場觀眾近100人。「最終勝出者為一對打算在這裏退休的香港夫妻。」他們在上世紀90年代曾在阿德萊德居住，一年前回到這裏，現在決定在這裏退休。

根據Realestate.com.au的數據，在截至3月20日的一周內，阿德萊德共189套物業拍賣，清盤率達到88%。拍賣成交價最高的是位於Kensington Park區359 Glynburn Road的一套五臥獨立房，成交價260萬。#

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