不斷以豆腐渣工程傳聞的中國房地產民營企業碧桂園,近日對區域進行大合併,縮減至65個。並對新房以成本價3折出售。民衆抱怨花一輩子積蓄買的房子現在住不上沒人管,被騙了。
去年12月31日,碧桂園集團在內部陸續發出數十個通知,對下轄的106個區域公司合併成65個。
碧桂園總裁莫斌在高管會議上表示,此輪調整為降低運營成本,努力實現「市場、人員、資源」的整合協同。並還提出要用歸零的思維,檢討我們這個組織還有沒有可以進一步提升效率的機會。
去年12月25日,碧桂園以成本價3折甩賣,每平米土地成本6,500元,綜合成本12,000元,售價4,000多元,售價相當於成本價的3折。金科4折,遠洋5折。
去年樓市寒潮持續不減,百姓觀望,房企們資金周轉緊張,很多房企撐不下去了。
河北省保定市居民何先生告訴大紀元記者,當時是被電視上宣傳的廣告所吸引,「碧桂園五星級服務,給您一個五星級的家。」我抱著滿心希望「用全部積蓄購買了碧桂園的房產,因開發商的不負責和豆腐渣工程交不了房,就這樣婚也結不上了,母親上火一病不起」。「沒想到買了世界500強的房子,卻是個豆腐渣房產。」
除了碧桂園三四五線城市房企在虧本出售,環京的項目金科博翠天辰4折出貨,遠洋尙東萬和5折出貨,融創和萬科7折8折出貨,為了回籠資金,也都在快速瘦身。
去年10月世貿集團以市場價的8折拋售了位於上海陸家嘴的96套「老破小」 ,並要求全款支付,僅25個小時房源售空,但卻無法網簽過戶,因為這96套房正處於抵押狀態。儘管世茂集團表示同意退款,還是要經過三個月時間,無形中幫世茂低息周轉三個月資金。
遼寧瀋陽的劉強(化名)對大紀元表示,「碧桂園鬼城和豆腐渣醜聞不斷傳出,還能做到這麽大,背後一定不簡單,碧桂園女老總楊惠妍早已拿錢跑到國外去了。」「其實這些人都是上邊的白手套,再大的企業也是個韭菜,一個人想保命的時候,甚麼東西都可以捨棄。」「中共可放任恒大危機,說明國家是沒錢了,讓各級政府去管,房企們為了回籠資金,都在虧本甩賣。」
去年11月碧桂園再次調低售價,以起價4,000,均價5,500的吐血價甩賣,為了救活房企,不惜一切代價鋌而走險。
浙江省杭州市居民喬先生向大紀元表示,碧桂園塌方影片報出來之後,民衆對自己購買的房子格外注意。「按著設計要求,打樁深度要達到36~38米,而杭州碧桂園的房產實際上才27~29米,有的甚至不到20米,裏面的鋼筋屬於非達標鋼筋。」「在正式的鑒定報告裏面的,有鑒定單位蓋章結論,而且混凝土的標號全不達標,混凝土最多的標號減少50%以上,比如説應該是50的標號,它連25都不到。」「最後起訴到法院,法院判決書說我們提交的證據與案件無關,就一句話,把所有案件都推翻掉了,後來專家說加固可以解決。這樣的房子誰敢住啊。」
碧桂園為了節省監理費,自己公司作監理。工地的甲方、施工方和監理都由碧桂園一家完成。如果每年開發1,000萬平方米的房產,就得拿出至少1億元的監理費,這樣可省去很多費用。
河北石家莊的王女士也對大紀元表示,「無良開發商虛假宣傳,欺騙老百姓的血汗錢,陽台鋼筋十分纖細,承重令人擔憂。房子樓梯過窄,水泥標號不達標,用鞋一踩就碎。」「地下室滲水,感覺防水有問題,尤其雨後排水系統不運作,地下室全是水和泥,甲方維修人員用打膠補洞敷衍維修。」「工程和監理都是碧桂園說了算,它既是運動員又是裁判員。現在不是給你一個五星級的家,而是給你一個五星級的坑,碧桂園除了質量差沒啥大毛病。」
據克而瑞數據顯示,去年碧桂園實現全口徑銷售金額7,588.2億元,權益金額5,571.8億元,繼續位居房企第一。@
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