美超級豪宅銷量 2021年增35%再創紀錄

據房地產評估和顧問公司塞繆爾（Miller Samuel）彙編的數據顯示，在2021年售出的美國超級豪宅中，至少有40處的售價超過5,000萬美元。這比2020年增長了35%，而2020年也是創紀錄的一年。

據彭博新聞社（Bloomberg）報道，該公司總裁兼行政總裁米勒（Jonathan Miller）表示：「這一層級的增長是前所未有的。我們從未見過這樣的增長。」

由於股票市場的繁榮、低利率，以及疫情時期對家庭生活的高度重視，全美各地的豪宅價格已經飆升到了天價。

根據塞繆爾公司的數據，美國今年售出的八個最昂貴的住宅，平均分布在洛杉磯市區、紐約市區、佛羅里達州棕櫚灘和蒙大拿州的牧場，每個都賣到了1億美元以上。

他表示：「我覺得，沒有人認為2022年會出現減稅的情況。所以，這種做法是一種對沖。」

儘管有很多關於富人正在「逃離」高稅收州的傳言，但紐約州仍以售出13個超過5,000萬美元的超級豪宅高居榜首，而佛羅里達售出了11個。

在塞繆爾公司的超級豪宅銷售榜單中，紐約中央公園南220號的一套複式公寓，以1.575億美元的價格售出，位列第三位；而佛羅里達州售出的最昂貴的一套公寓——棕櫚灘北郡路535號——價格為1.227億美元。

在米勒的名單上，紐約超級房產的銷售額，總計約為9.31億美元，而佛羅里達州的銷售總額約為9.41億美元。

紐約州超過三分之一的銷售額來自於長島（Long Island）這塊飛地。而在佛羅里達州，售出的豪宅主要位於棕櫚灘（Palm Beach）和其南部的馬納拉潘（Manalapan）地區。

在2021年售出的美國房地產中，價格最高的，是一片廣闊的土地。

默多克（Rupert Murdoch）以2億美元購買了蒙大拿州一個面積為34萬英畝（約合1,376平方公里）的牧場，這筆交易位居榜首。排名第四的是登山箭牧場，這是位於蒙大拿州博茲曼（Bozeman）附近的一個佔地8萬英畝（約合324平方公里）的牧場，售價約為1.36億美元。

事實上，塞繆爾公司清單中排名第二貴的超級豪宅，也坐落在太平洋海邊。在售出的超級豪宅名單中，位於佛州棕櫚灘的每個房產都有私人海灘；位於紐約漢普頓的豪宅也是如此。

塞繆爾表示：「這表明（或說明）了貧富差距正在不斷擴大。」「在許多方面，這像是馬戲團的雜耍表演（而非普通人的能力）。它與當地房地產市場幾乎沒有甚麼關係，而與全球視角有關，與投資有形資產（而非金融工具）的做法有關。」◇

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