華夏幸福公告：違約債務總額超千億

華夏幸福基業股份有限公司（華夏幸福）的公告表示，公司流動性出現階段性緊張，近期公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信託貸款等形式的債務本息金額73.25億元。截至本公告披露日，公司累計未能如期償還債務本息合計1,013.04億元。公司正在與未能如期償還債務本息涉及的金融機構積極協調展期相關事宜。

《21世紀經濟報道》11月30日報道，華夏幸福從今年2月1日第一次公告債務違約至今，不到10個月的時間裏，華夏幸福的債務違約規模已從最初的52.55億元升至千億。

華夏幸福30日發布的另一份關於仲裁的公告中表示，因債務問題衍生違約仲裁，近日收到中國國際經濟貿易仲裁委員會的仲裁通知，因未能按期償還中國金谷國際信託有限責任公司享有的本金金額為19.10億元的債權，金谷信託向中國國際經濟貿易仲裁委員會申請了仲裁。

截至目前，華夏幸福近12個月內發生的訴訟、仲裁事項涉案金額累計約71億元。

因違約債務問題遲遲不能解決，華夏幸福於2021年10月8日公告《債務重組計劃》，並與債權人就債務重組計劃的相關內容進行溝通。

根據債務重組計劃設定，華夏幸福計劃通過以下方式清償2192億元金融債務：賣出資產回籠資金約750億元，其中約570億元用於兌付金融債務；出售資產帶走金融債務約500億元；優先類金融債務展期或清償約352億元；以持有型物業等約220億元資產設立的信託受益權份額抵償相關金融債務；剩餘約550億元金融債務由公司承接，展期、減息，通過後續經營發展逐步清償。

匯生國際融資總裁黃立衝向《21世紀經濟報道》分析說，企業出現債務問題之後可能需要長達數年才能塵埃落定。華夏幸福真正的債務清償情況還需要看資產出售、計劃落實的具體結果。

華夏幸福在2017年還是大陸銷售規模前十的開發商，僅僅四年之後就因違約倒下。其股票在2020年7月最高時為20.93元/股，截至11月30日，跌至3.30元/股。

華夏幸福開始走下坡路始於2017年環京地區的樓市限購。

2017年6月2日，廊坊市當局發布相關規定，北三縣及廊坊、永清、固安、霸州、文安限購，非本市戶籍居民購房需提供3年當地社保且限購1套。

隨後，環北京地區的廊坊、張家口、保定等地紛紛出台「限購令」。

據搜狐財經報道，受限購影響，重倉環京樓市的華夏幸福經營性現金流由正轉負，2017年，華夏幸福城市地產簽約僅為79億元，大幅下降72%。2017年，華夏幸福經營性活動現金流量淨額為-162.28億元，同比減少309%。

2018年1月，華夏幸福選擇出售旗下孔雀城住宅部份資產，以緩解緊繃的資金鏈。

2018年10月，華夏幸福將北京周圍位於涿州、大廠、廊坊和霸州的5個項目，作價32.34億元賣給北京萬科及其全資子公司北京恆燚。

期間，平安保險兩次分別注資137.7億元和42.03億入股華夏幸福，但華夏幸福還是未能脫困。#

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