位處廣東省中部偏北的四線城市清遠市，是廣東最大的地級市。近期，位於長隆樂園的佳兆業樓盤跳水大促銷，價格不僅比腰斬還低，還送車位和全新的傢私家電。有銷售經理透露，開發商資金短缺，但是當地樓盤已經賣不動，只能跳水大拍賣。

清遠長隆樂園佔地8.6萬畝，是長隆集團旗下最大的主題公園，自2014年該項目信息發布後，包括恒大、陽光100、萬科等多個地產商陸續進駐，但樂園的開幕時間一延再延，當地房價從翻漲三倍到走低。

房價大跳水 網傳客戶不滿影片

19日，網絡上一則影片顯示，廣東清遠的長隆房價大跳水，半年前90萬，現在只要38萬，引發老客戶不滿。影片中，一名女客戶怒吼：「你說房價會漲的。」對方解釋說：「因為今年天災人禍嘛。」

靠近長隆樂園的佳兆業城市廣場目前正在促銷，網上打出廣告：「10月特價活動，一平方三千多元，帶裝修，28萬買精裝三房，送10萬購房大禮包（20年車位+10年物業管理費+2萬傢俬家電軟裝），不限購/不限貸/現樓，即買即住 」

銷售該樓盤的黃經理20日向大紀元記者證實了這個廣告的真實性。他說，「現在3888一平方送車位，還送全新的傢私家電，物業管理費啊，以前買的沒有送這些，我們原來一平方賣七千左右，現在搞活動，搞到這個月底，開發商需要流動資金啊，年底回籠資金，所以說活動力度比較大。」

黃經理補充說，周圍的樓盤都賣到八千左右，旁邊的陽光100，現在二手房賣到七千多到八千，當地最高的價格也有八千多元。

當地樓盤賣不動 開發商急缺現金

該樓盤另一名銷售經理周先生20日透露，目前當地樓盤已經賣不動了，開發商資金緊缺，所以跳水大促銷，一次性全款購房，最便宜的一套房，不到30萬。

周經理說，「我們這邊的現在搞活動促銷，10月份要衝刺業績，衝刺那個排行榜，看樓層還有面積，好樓層，一般六樓以上的話，一平方賣五千元左右，也有四千多的，要全款。」

他強調，「我們這邊要搞促銷才賣得出去，開發商沒有錢啊，買材料、要建樓啊，沒人買房就回不了本。我就跟你說吧，現在有現房賣的，基本上都是賣不出去，不好賣的。」

樓盤佔輕軌、學區房之利 仍不敵房價下跌趨勢

佳兆業城市廣場為大樓盤，規劃12,000多戶，2019年開盤銷售，地點較偏但打出長隆、輕軌以及學區房來吸引買房客，目前開發到二期，一期明年6月交樓，二期是2023年交樓。

周經理介紹，樓盤距離輕軌僅一公里左右，可以搭輕軌到廣州，開車30分鐘到花都，小區門口是華師附小學，中學屬於公立中學。

長隆樂園預計興建後，當地樓盤暴漲，曾經最高漲到每平方一萬元左右。

儘管佔有地利、學區之便，但是該區樓盤不敵房價下跌趨勢。暴漲暴跌，套牢了不少廣州人。有網友在網上發帖表示，後悔在這裏買房。

據易居研究院統計，2020年，清遠新建商品住宅庫存面積同比增速達160%，增速比為全國第一，去庫存成為2021年清遠樓市的重頭戲。#

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