墨爾本哪裏房產最具增值潛力

Hotspotting房地產研究機構的最新數據顯示，墨爾本有五個市區的房產最具有增值潛力，維州部份鄉鎮地區的房價漲勢看好。

據realestate.com.au地產網站報道，根據Hotspotting公司的數據，莫納什市（Monash City）、達里賓市（Darebin）、布瑞姆班克市（Brimbank）、惠特西市（Whittlesea）和溫德姆市（Wyndham City）將會是今後墨爾本房價上漲的五大市區。

莫納什市擁有大型醫院和醫療機構，因而成為墨爾本中央商務區（CBD）以外就業機會最多的地方，同時Suburban Rail Loop鐵路環線的建設將使當地經濟得到進一步發展。

Hotspotting公司創始人賴德（Terry Ryder）認為，Oakleigh是莫納什市最優質的城區之一，因為當地擁有高質量的住宅，靠近大學和學校，又擁有商業區。

在墨爾本北部的達里賓市（Northcote和Preston所在地），房屋空置率很低，在過去12個月裏，該市許多城區的房價（包括獨立住宅和單元房）中位數持續以兩位數的速度上漲。

而墨爾本北部的惠特西市則以較低的房價和半田園式的生活方式吸引了許多首次購房者。

墨爾本西部布瑞姆班克市（Sunshine和Deer Park所在地）的房價已隨著當地的大規模開發，和耗資100億澳元的墨爾本機場鐵路項目而水漲船高。

而墨爾本西部的溫德姆市則被譽為墨爾本「增長最快的新房市場」。賴德說：「Werribee和Point Cook等城區的房屋銷售量非常高，因為當地擁有新開發的土地。」

「你可以從銷售量中看出這個地方有多受歡迎，溫德姆市可提供50萬澳元的獨立住宅，這在墨爾本是相當低的價格。」

realestate.com.au的數據顯示，在過去12個月裏，Werribee的房價中位數上漲了3.9%，漲至543,751澳元；Point Cook的房價中位數上漲了8.6%，漲至69.5萬澳元。

在維州鄉鎮地區，瓦爾南布爾（Warrnambool）、本迪戈（Bendigo）、謝帕頓（Shepparton）、米爾杜拉（Mildura）和拉籌伯谷（Latrobe Valley）地區的房價漲勢也非常看好。#

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