香港社會服務聯會（社聯）一項調查發現，近四成低收入劏房戶，曾經於過去3年內搬遷，大部份住戶面對愈搬愈貴、因搬遷而耗盡積蓄或感到情緒低落等現象。

社聯於2020年6月1日至2021年1月29日，透過全港50間社會服務單位向低收入劏房戶（月入低於相同人數住戶入息中位數75%）進行問卷調查，以探討他們的住屋選擇及服務需要，共收回2,108份有效問卷。69%受訪住戶育有兒童的佔多，17%為一人住戶，整體受訪住戶月租中位數為5,000元。78%受訪住戶正輪候公屋，其中58%已輪候4年或以上。

調查結果顯示，近四分之三「有兒童住戶」入息在貧窮線以下，34%過去3年曾經搬遷至其它劏房，大部份期望在搬遷後為孩子家人改善住屋環境。雖然逾半數搬遷後居住面積增加，住屋環境稍為得到改善，但是69%受訪者表示搬屋後租金增加，74%更因搬遷而幾乎耗盡積蓄，59%因搬遷問題導致情緒低落。

「一人住戶」方面，調查結果顯示有43%的一人住戶租金佔收入比例達五成或以上，有32%過去3年曾經搬屋，52%表示搬後租金增加，62%因搬遷而幾乎耗盡積蓄，35%居住面積減少，23%甚至形容搬後的環境更差。

社聯總主任（政策研究及倡議）黃和平先生表示：「有兒童的受訪劏房戶有三成為單親家庭，七成多活於貧窮線以下。他們在有限能力內仍決定搬屋，盼給家人更好的居住環境，奈何市面適合的選擇不多，一人住戶也面臨相似的困境，情況值得關注。」

社聯業務總監黃健偉先生表示，低收入劏房戶基於負擔能力低，縱然想改善住屋環境，但市場只有很少、甚至沒有較可負擔的租盤選擇，「結果愈住愈貴、愈搬愈差，沒有生活質素可言。住屋選擇有限加劇他們的貧窮狀況，他們承受的經濟壓力也影響個人情緒以至家庭關係。」

社聯向政府提出多項建議，包括設立劏房租務資訊平台，讓市民掌握租務市場資訊，利用數據，制定一個能平衡業主與租戶利益的參考租金水平。為所有低收入劏房住戶提供租金津貼，受惠範圍可參考關愛基金的「N無津貼，及設立搬遷緊急基金，以協助低收入劏房住戶應付因搬遷帶來突如其來的開支。又呼籲設立租客優先續租權，除非某些特定理由，例如租客欠租或違約、業主自用或重建等，否則在6年內，若租客有意按加租幅度的規定續租，業主必須同意續訂租約，令輪候公屋的住戶能在較穩定的居所環境等候編配。◇ 

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