加拿大房價漲幅，引領全球。數據顯示，自2000年以來，加拿大房價漲168%，是美國同期55%漲幅的3倍多。專家預計，未來1年中加國房價預計再漲14%。住房支出佔比太大，嚴重影響加國人其它消費支出。

加拿大國家銀行（NBC）最新報告顯示，多倫多普通買家按揭佔收入56%，溫哥華、咸美頓和維多利亞這一比例分別高達64%、34%和58%。

高房價影響年輕人創業

自中共病毒肺炎疫情爆發以來，全國小城鎮和農村房價也開始迅猛飆升，越來越多人買房和供房吃力。許多人日益意識到，越來越多年輕人買不起房，收入不平等日益加劇，卻鮮有人注意到，按揭壓力太大，同時也嚴重影響加人自主創業。

英國一項研究發現，按揭壓力過大，加大風險規避，不利於人們創業，有可能影響整體經濟活動，不利社會整體經濟。住房成本太高，影響日常現金流，人們即使想投資創業也沒太多現金流。

研究發現，按揭債務每增加5.5萬加元，個人投資創業就會隨之減少10%至12%。房價上漲導致個人資產增加不會像有些人認為的會促使更多人投資創業，正好相反，只會阻止更多個人創業。

為年輕人創業提供援助的Venture for Canada組織發現，住房成本越高，無論是按揭還是租房成本，人們越不願承擔創業風險。對於年輕人來說，只有擁有穩定收入來源，才有能力支付住房成本。

創業刺激生產力，增加更多就業，決定著國家未來經濟繁榮。目前房市泡沫太嚴重，嚴重影響加拿大年輕人創業動力，不利國家未來長足發展。專家表示，一個國家提高人們生活水平的能力，幾乎完全取決於人均生產力。

有創業和創新 國家才有前途

創新企業會帶來科技創新，淘汰老朽和落後企業，催生新生產業，迫使業內同行在競爭壓力下改進效率。高增長的企業，每年都會持續新增至少20%員工，帶動就業新增。

2009至2012年，高增長企業雖只佔全國企業數量1.2%，但就業新增卻佔全國就業新增63%。其中高達64%的企業成立不到10年，17%成立不到2年。

加拿大布魯克菲爾德創新創業研究所（BIIE）數據顯示，42%國內就業未來10至20年極有可能被自動化取代。這意味著，只有培育大量高增長創新企業，創造更多就業，人們才能有工作和收入維持基本生活需求。

房地產雖是整個經濟中重要環節，但不能過度靠地產支撐和推動國家整體經濟，而是應為年輕人提供更多創業創新機會和條件，如此才能為關鍵政府公共服務和整體生活水平改進提供充足資源。

為此，政府應儘快想辦法改善住房擔負力。太多人因房價漲勢失控，不願面臨和承擔創業風險。國家未來，要靠更多人冒險和創業精神，才能有前途。#
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