加拿大聯邦預算提議：收外國人1%空置稅

本周一（4月19日），加拿大聯邦自由黨政府預算時隔兩年千呼萬喚始出來，對於在加拿大擁有長期閒置地產的外國人來說，可能不是甚麼好消息。

預算提議，長期擁有加拿大空置地產的外國人，從明年起上繳1%的聯邦空置稅。2022至2026年期間，這筆海外業主住宅物業空置稅估計為聯邦政府創下7億元稅收。

新稅提議，2023年起，除本國公民和永久居民外，國內所有住宅物業業主必須向加拿大稅局（CRA）提交名下每幢物業聲明報告，報稅年度內物業出租時間滿足政府最低標準的，不用上繳這筆稅。

渥京透露，未來幾個月內會諮詢各利益相關方，探討空置物業界定、空置物業價值定義、多個業主擁有物業如何收稅、執法和豁免等具體內容，以及小城鎮和度假旅遊區等空置物業是否徵收空置稅等具體內容。

新稅獲盛讚

近年多倫多和溫哥華兩地租房空置率低，房價和租金持續飆漲，對於多溫兩地居民來說，這項新規可能是個大好消息。中共病毒肺炎疫情衝擊下，多溫兩地住房市場雖受些衝擊，但最近又現升溫跡象。

多倫多市政府也一直在研究徵收空置稅，未來幾周政府員工會提交研究報告，目前不清楚聯邦空置稅對市府空置稅會有何影響。市長莊德利在周一聲明中盛讚聯邦預算，但未談到市空置稅具體措施。

安省地產協會（OREA）周一聲明也盛讚，認為新稅能打擊洗錢等導致房市不公平競爭的不良因素，緩解普通家庭買房壓力。OREA還希望渥京能建立一個全國物業受益人數據註冊庫，阻止打擊外國人利用皮包公司大肆購入國內物業，方便政府和監管部門地產洗錢監管和執法。#
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