日前，大陸數家媒體報道，上海、北京、廣州、深圳等地傳出，金融機構開始嚴查信貸資金違規流入房市的情況，一旦查出將「消費貸」、「經營貸」用於購房就會被抽貸，新打房政策震懾不少炒房者。但很多人認為，近年來中共官方從各路實施嚴厲的限購政策，普通人炒房的渠道早就被堵死，炒房客已不再是高房價的根源。強制提前還貸，恐怕只是加速熄滅房地產的虛假繁榮。

據《21世紀經濟報道》等媒體指出，上海有人今年1月5日獲得一筆人民幣500萬元貸款，近日卻遭銀行要求必須在3月31日前歸還全部貸款本息。據稱，原因就是這名客戶未按約履行借款合同『第四條貸款用途』的相關約定。

《南方日報》也報道了廣東多家銀行提前收回違規涉按揭款，並終止違規客戶授信額度。有炒房客無奈賣房還錢。

《新京報》指出，除上海外，在政策監管壓力下，在北京、廣州等地，一旦查出將「消費貸」、「經營貸」用於購房的情況，根據借款合同也有被抽貸的可能。

報道稱，一般來說，當貸款人違規使用貸款資金時，根據合同約定，銀行有權提前收回貸款，即俗稱的「抽貸」。

「經營貸」指為解決生產經營的資金需求而通過抵押房產獲得貸款，用於擴大生產經營，去年疫情衝擊下，部份城市甚至對此貼息，導致「經營貸」利率遠低於按揭利率。由於利率倒掛，加上通過「經營貸」加槓桿的空間巨大，「經營貸」大肆流入房市。

據報道，2020年末，住戶貸款餘額63.19萬億元，佔GDP比值高達62%。其中，經營性貸款餘額13.62萬億元，同比增長20%，增速遠遠高過按揭增速。

業內人士表示，銀行對違規行為的嚴格審查對市場起到一定的警示作用。

新京報指出，早在今年1月底，上海銀監局就下發一份通知，要求金融機構對去年6月以來發放的消費類貸款、經營性貸款以及個人住按揭款進行全面自查。

《騰訊財經》報道稱，信貸是樓市加槓桿的資金支持，是將樓市炒作放大的利器。如果信貸被按死，那麼樓市靠自有資金是炒作不起的。一旦消費貸、經營貸都能違規流入樓市，房地產就將成為龐大資金的蓄水池。這些池水一股腦進了北、上、深等頭部城市，房價豈能不漲？

網民表示，拿著經營貸和消費貸買房的，炒房的恐怕只是一小部份人，這些人並非是高房價的根源。如果說炒房是造成房價高企的原因，那麼全球最嚴苛的限購政策早就限制了普通人炒房的渠道，可房價為何依然暴漲。

中國國家統計局發佈的2021年1月份《70個大中城市房價漲跌榜》顯示，有46個城市房價上漲，除深圳漲幅高達15%之外，銀川、成都、徐州等城市漲幅都超過9%以上。

前不久，銀保監會主席稱：很多人買房不是為了居住，而是為了投資投機。

網民評論說，高房價讓太多的人買不起房，結不起婚，生不起娃，錢都拿去買房了，怎麼拉動內需，官方懲罰炒房客，房價就能下跌嗎？一調控就漲價早就已經成為鐵律。不過可以肯定的是，樓市的虛假繁榮將會徹底結束。@

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