日前對分析機構的調查顯示，明年大陸房地產會進入下行通道，而且面對經濟下行的壓力，大陸部份城市將放鬆對樓市的調控。

據路透社報道，路透社在12月3日～7日對16家分析機構進行了調查，這些機構認為，2019年大陸房地產上半年和全年的住宅均價預估中值為上漲2%和0.5%。對2019年上半年房價變動預測從-10%至10%不等，對明年全年的預測區間是-5%到8%。

受訪者對於大陸樓市整體走勢，認為下半年會改善的受訪者幾乎和認為趨弱的數量相當；超過半數的受訪者認為明年成交量會下降；在房地產開發投資上，給出具體數據的12家機構對明年房地產投資增速的預測中值為4%，範圍在0～10%。有個別受訪者對新開工前景並不看好，認為目前新開工加速是受房企主動去庫存、降槓桿的影響，但開發商對市場前景預期並不樂觀。

多數分析師預測所依據的數據來源於中共國家統計局70個大中城市的房價指數。

中國民生銀行金融研究中心主任王一峰表示，目前看，2019年經濟下行壓力較大，有效需求不足，疊加調控因素，在沒有明顯放鬆的情況下，房地產漲幅將明顯趨緩。放鬆項目上，以放鬆限購、限售、限價等為主。

但交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹表示，房地產政策全面放開的可能性較小，可能會適度調整過緊的限購、限貸、限價措施。

近來，大陸很多業界人士紛紛表示，大陸房地產即將進入寒冬或拐點已經來臨。

上海易居研究院副院長楊紅旭認為：「從銷售面積先行指標及投資、資金等指標看，全國樓市入秋，已經逼近冬天，而東部主要城市特別是一二線城市，房價下跌，樓市已經入冬。」

中國國際金融有限公司（中金公司）11月12日發佈有關2019年大陸房地產相關報告認為，大陸房地產已經進入下行通道，「2019年是房地產基本面衰退年。」

面對樓市下滑，野村證券中國區首席經濟學家陸挺日前表示，大陸房地產市場的繁榮即將結束，相信在2019年春季前後，中共中央將放鬆對一二線城市的房地產調控。而目前已經觀察到一些政策放鬆的跡象，比如10月31日的中央政治局會議未提及房地產，同日公佈基礎設施領域補短板文件要求加強京津冀、長三角、粵港澳大灣區等城市群的基礎設施投資等等。

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