近來，大陸北京、廣州等熱點城市部份銀行出現下調按揭利率的現象，這是去年以來首次多城同時出現按揭利率下調。評論表示，近來大陸樓市寒風陣陣，有些城市或許扛不住了。

根據融360發佈的《2018年9月按揭分析報告》的數據統計顯示，9月份，大陸按揭平均利率小幅上漲5.70%，已連續21個月上漲。但是，10月份已經有多座城市按揭利率開始下調。

據《21世紀經濟報道》報道，北京一些股份銀行首套按揭利率已經下調。民生銀行北京某支行個貸經理表示， 此前首套按揭利率為在基準利率基礎上浮20%，10月以來，下調為基準上浮15%。

在廣州，10月以來，中國銀行下調首套按揭利率，從上浮15%下調為上浮10%。而光大銀行、民生銀行執行首套按揭較此前下調了5個百分點。

杭州的按揭利率也有所鬆動。10月以來，工商銀行和中國銀行的部份網點，在杭州地區開始執行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策。而此前，四大行普遍執行首套房利率上浮15%、二套上浮20%的政策。

佛山地區的部份銀行分支機構，如郵儲銀行、匯豐銀行、佛山農商行等也下調了首套按揭利率，下調幅度在5個百分點左右。南京、合肥等地的部份銀行也對首套或二套按揭利率進行下調。

首次多城出現按揭利率下調

報道表示，這是去年以來首次多城同時出現按揭利率下調。

除了按揭利率有所鬆動外，放款速度也有明顯提升。在杭州，此前需要排隊一個月左右等待放款，近期可以做到最快一周放款。而四座一線城市放款時間加快是較為普遍的趨勢。

近來，中共要取消樓市限購的傳言越演越烈，廣州取消限價，長沙取消限購、廈門取消限購、濟南取消限購等。

有評論表示，這些傳言或許預示中共樓市調控已引發各界越來越多的不滿。而房地產又是各地方政府稅收的重要來源，在當前大陸經濟增長下滑，貿易戰的衝擊之下，並不排除地方政府暗中放鬆對樓市調控的可能。◇

 

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