戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝預料，中美貿易戰對香港辦公室租金的影響要半年至9個月才浮現。貿易公司可能要較長時間才能作租賃寫字樓的決定，但上季非貿易公司搬遷或續租寫字樓並未減慢，專業服務界亦持續擴充寫字樓。

戴德梁行執行董事、香港寫字樓部主管韓其峰稱，受中美貿易戰等因素影響，香港企業租賃及擴充放緩，部份公司為節省租金支出，或會搬遷至非核心商業區，帶動這些地區租金上升。據該行資料，第三季銅鑼灣/灣仔及港島東寫字樓，平均呎租分別為77.3及53.7元，按季同樣升2.5%，而港島南則為33.4元，按季升2.1%。至於中環區商廈第三季平均呎租為137.9元，按季升0.7%，而區內超甲廈呎租則為164.2元，較上一季增0.5%。數字反映非核心區租金升幅較強。

商舖市場方面，戴德梁行執行董事兼商舖部主管林應威稱，香港零售市道活躍，但人民幣高位累計下跌近一成，加上大陸自7月開始對大範圍進口貨品降低關稅，削弱香港零售吸引力。近日高鐵開通，有利大陸旅客訪港，但對零售業的實際幫助仍有待觀察，預計第四季不會有太多零售商加快擴充步伐。◇ 

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