溫哥華樓價續跌 仍貴

溫哥華樓市不僅火爆不再，而且樓價連月下跌。溫哥華地產局9月5日公佈最新數據顯示，上月溫哥華房屋交易去年同比暴跌36.6%，各個類型的房屋售價也紛紛下跌。

樓價真的在暴跌？

據《赫芬頓郵報》報道，大溫區地產局（REBGV）局長摩爾（Phil Moore）在聲明中說，如今買家選擇比過去更多，競爭也少。市場上活躍的買家少了，3個主要類型的房屋起始售價已經連續2個月下跌。

數據顯示，截至目前樓價跌幅不大，上月大溫區獨立屋起始售價 156.1 萬元加幣（約953萬港幣），去年同比微跌3.1%。共管公寓方面，因年初市場強勁，售價仍高於去年同期，漲10.3%至 69.55 萬元加幣（約424萬港幣），但自今年5月以來按月環比一直下跌，截至目前累計跌幅1.6%。

卑詩地產業內有人認為，有些市場真實情況比地產局數據嚴重得多。卑詩地產代理瓦特（Ian Watt）採用SnapStats樓市數據網站獨立數據，分析對比後得出的結論是，大溫區樓價最貴的城西區獨立屋價格過去1年中暴跌26%，380 萬元加幣（約2,319萬港幣）跌至目前的 280 萬元加幣（約1,709萬港幣）。

西溫獨立屋樓價過去1年暴跌30%，樓價中位數從去年的360萬元加幣（約2,197萬港幣）跌至今年的250萬元加幣（約1,525萬港幣）。溫哥華地產代理波納（Stuart Bonner ）曾說，豪宅價格明顯下跌，就如同礦井中的金絲雀，預示著樓價可能會全方位崩潰。瓦特說，溫哥華房子普通人永遠都買不起，但會跌25%甚至更多。

最新房屋交易與活躍掛牌上市比數據顯示，溫哥華獨立屋目前已是買樓市場，每100個活躍掛牌上市房屋中，成功交易量不到10宗。鎮屋和共管公寓市場也在放緩，上月每活躍掛牌上市出售的共管公寓中，成交交易不到27宗，遠不及年初100比57的水平，這說明共管公寓市場也在迅速冷卻。