山頂樓王11億售深圳富豪父子

本港超級豪宅有價有市，山頂Mount Nicholson於上個月售出2個單位，呎價屬亞洲分層式住宅呎價次高，證實買家為廣東香江房地產集團主席劉志強及其子劉根森，去年曾以119.2億美元，入榜福布斯中國富豪榜第184位，廣州則排名第9。

山頂Mount Nicholson第三期，上月分別以逾5.47億元及逾5.9億元售出11樓C室及11樓D室分層單位，呎價為128,413及128,414元，創亞洲分層單位次高。

根據土地註冊處資料顯示，單位由劉志強（LAU Chi Keung）及劉根森（LAU Kan Sum）買入，與大陸房地產集團香江集團董事局主席及其子同名，相信為同一人。

廣東香江控股公司，憑藉廣州番禺「錦繡香江」和增城「翡翠綠洲」項目，在地產界小有名氣。

據了解，劉志強夫婦於2017年曾以119.2億美元，入榜福布斯中國富豪榜第184位，廣州則排名第9。其子劉根森畢業於美國波士頓大學，曾力追澳門賭王何鴻燊千金何超蓮。

屢爆出天價成交的山頂豪宅Mount Nicholson，由九龍倉集團和南豐集團與2010年共同開發，項目共有19棟獨立洋房和48間高層住宅，共分三期開發。因地點矜貴，吸引不少大陸富豪買家進場。

其中深圳發展商頤安集團董事長林忠敏，上月以呎價13.2萬元購入12樓C及D室分層單位成交價11.65億元，創亞洲分層單位呎價新紀錄。

另外，已知的大陸買家還包括君豪置業董事長石金禹、中洲集團董事長黃光苗、嘉鑫控股陳氏家族、還有疑似美的集團創始人何享健之子何劍峰、雲峰基金創始人虞峰、深圳上市企業怡亞通董事長周國輝等，也在項目前期業主名單之中。

還有買家被爆捲入大陸貪腐案。前江蘇首富、江蘇金螳螂集團創始人朱興良，去年底以近5億元購入一套住宅。朱興良2014年1月因涉行賄江澤民大管家、原南京市長季建業被捕，2015年2月取保候審。

中原地產研究部數據指出，今年首月二手豪宅買賣錄162宗，總值79.58億元，較2017年12月的160宗及72.42億元，增加1.3%及9.9%。宗數是創2017年5月165宗後的8個月新高，金額則創2016年12月98.03億元後的13個月新高。

二手豪宅交投連升5個月，反映樓市氣氛持續暢旺，加上經濟向好，市民的購買力明顯提升，不少資金流入豪宅市場，刺激二手豪宅市道活躍。◇

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山頂Mount Nicholson呎價屬亞洲分層式住宅次高