香港樓價高企，不過市場氣氛依然熱烈，近期發展商開盤雖價格進取，但銷情依然炙熱。財政司司長陳茂波出席亞洲金融論壇後表示，雖然2018年環球經濟勢頭樂觀，但環球資產價格已升至一定水平，加上未來息口的變動，提醒投資者應保持警惕。

對於大家關心政府是否放寬樓宇按揭成數，陳茂波表示，明白大家都非常關注樓市狀況，不過就認為現時樓市處於一個超高水平，未來政府亦會逐年增加供應。

他表示，考慮到樓市經過長期的升浪後，未來住宅樓宇的供應會逐漸增多，單2018年就有接近2萬個的19,000多個單位，明年和後年會相繼再多一些。

另外，加上美聯儲今年估計會有三次加息，縮表亦會繼續，以及美國的稅改政策會令到部份資金回流美國，屆時難免會對香港的息口走勢帶來影響。

他指出，由2008年金融海嘯後，流入香港的資金約達1,300至1,400億美金，估計今年息口上升的機會很高，認為如果此時放寬樓宇按揭成數，或有機會令到相關人士受到打擊和影響。

對於金管局設定逆周期緩衝資本措施，陳茂波表示，對本港銀行體系有信心，新造按揭貸款成數低過五成，本港銀行壞賬亦低於0.7%，認為本港整體銀行體系依然穩健。◇

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