繼鄭州樓市限購形同虛設，近日，大陸媒體再曝樓市調控「上有政策下有對策」的情況：河北燕郊樓市有銷售稱，交錢就行，4.5萬元可破限購，似乎在強調「限購問題都不是甚麼大問題，房子只要想買就能買」。
據經濟觀察網 9月10日報道，9月8日，在燕郊水榭花城售樓處，銷售人員對一位有意購房者表示，非本地戶籍的購房者只要花4.5萬元（人民幣，下同）服務費，就可以突破三年社保的要求。
「給外人辦都是20萬，姐覺得和你有緣，只收你4、5萬。」「你只管交錢就行了，具體我們公司來辦。」該銷售人員稱。
據該銷售介紹，其隸屬三河市百目房地產公司。對於具體如何突破三年社保政策，銷售表示，主要是通過一次性補繳三年社保的方式獲取購房資格。具體事宜由其所屬公司背靠的開發商的關係進行操辦，「我們已經辦理成功好幾個了，都買了房，保證能辦下來……」
燕郊鎮隸屬河北廊坊市三河市，距北京僅30公里，一直以來是環北京樓市中的熱點。
報道稱，北京3月17日推出限購政策，3月22日，廊坊市也推出了限購政策。4月初，三河市推出限購、限貸政策細則，樓市開始降溫。
但5月份燕郊二手房成交量再創新高。6月9日，三河市限購升級，要求本地戶籍家庭只能購買兩套，外地購房者必須在本地交齊三年社保才能購買一套。
據興達地產銷售稱，從6月份開始，燕郊成交環比下降60%，7月份成交環比又下降62%，8月份和7月份基本持平，7、8月份成交量只有5月份的15%左右。
沒有解決不了的事
成交量驟降使得燕郊大量中小型中介公司倒閉，據該銷售判斷，燕郊至少有一半以上的中介門店關閉，「存活下來的基本賺不到甚麼錢。」而設法突破三年社保政策限制，製成了開發商、中介們度過樓市寒冬的有效途徑。
另據多名地產銷售人士證實，從9月8日前後開始，燕郊部份本地銀行正式恢復抵押貸業務辦理，而從「3.17」限購政策推出以來，廊坊地區銀行機構陸續已停止辦理抵押貸業務。
網民跟帖稱：這就是上有政策下有對策； 現在這個金錢社會，沒有錢解決不了的事；現在天津也是交4萬就能落戶；我們這邊交10萬茶水費買購房名額；上海買房交20萬突破限購政策；合肥也是交錢抵本地社保；很多房產中介與銀行勾結，能全套做假……
此前媒體也爆出相關新聞。如中共為了調控樓市，曾明令禁止首付貸。但據《證券日報》9月5日報道，北京房產中介又出現違規協助提供首付貸，而且還引入合作的擔保公司，用「信用貸」、「消費貸」的名義，出現在二手房交易市場上。
「睜一隻眼閉一隻眼」
有房屋中介表示，辦理貸款時，「其實銀行工作人員也知道貸款用途是購房，畢竟從我們中介走手續的貸款人都是買房的，只要您不自己挑明，就沒有問題。」
一家房產中介的店長透露，銀行對於貸款的審核通常大多「睜一隻眼閉一隻眼」。
去年大陸樓市瘋狂，官方從去年9月30日開始新一輪調控。之後，部份熱點城市的樓市仍持續火熱。
今年3月17日，官方又推出樓市限購政策，之後約有50個城市推出相關調控措施 ，一、二線城市的樓市呈現「量價齊跌」勢態。
但官方數據顯示，7月份房企拿地金額同比上漲41%；前7個月「國有土地使用權出讓收入」同比增長37.3%。
大陸著名財經評論員劉曉博就此表示，樓市調控越來越嚴，但地產商卻熱衷於拿地，因為他們預測最多三至四年，樓市將走入新一輪上漲周期。
市場人士指，中共調控樓市，但其對樓市和土地財政的依賴，加劇了房價泡沫風險。◇
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