北京樓市調控一年近50次

自去年9月30日開始，北京在一年內對樓市進行了近50次調控，目前北京房價與去年底相比，平均每平米下降1萬元人民幣左右。

《新京報》9月6日報道，中原地產首席分析師張大偉表示：「從去年『9·30』政策到目前為止，北京市共推出了近50次調控政策……」

偉業我愛我家集團的數據顯示，北京二手房價在經歷三個月環比下降後，8月份成交均價止跌，與7月份持平。8月，北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽1,793套，環比7月增長6.7%，同比去年8月下降75.5%。

公開數據顯示，5月、6月、7月，北京地區二手房均價跌幅位居大陸前列。7月二手房掛牌均價每平方米51,299元，與3月最高點的61,326元相比，降幅高達16%。

8月份，北京全市二手住宅共網簽7,712套，環比上月增加7.7%，但較去年同期下滑了70%；7月份，北京累計二手房住宅簽約合計7,158套，環比跌幅達20%，是近三十七個月來的最低值。

據北京地產經紀介紹，目前定福莊、傳媒大學附近的房價為每平米5萬元左右，亦莊地區的房價為每平米4萬至5萬元，與今年「3.17」新政前相比，「基本上房價每平米降了1萬元，和2016年年底價格基本持平」。

另北京市統計局的數據顯示，今年1月至7月，全市房地產開發投資1,859.6億元，同比降7.1%，商品房銷售面積480.6萬平方米，同比降40.9%。

據《中國經濟時報》9月6日報道，2016年「9·30」新政之後，北京新建商品住宅（不含保障房）網簽量逐月下滑，從7千餘套降至不足3千套， 6、7、8月則跌破2千套。

但官方公佈的數據顯示，7月份房企拿地金額同比上漲41%；今年前7個月「國有土地使用權出讓收入」為23,357億元，同比增長37.3%。

大陸著名財經評論員劉曉博表示，地產商熱衷拿地，因為他們預測最多三年到四年，樓市將走入新一輪上漲周期。

4月，英國《金融時報》發文說，房價上漲時代仍在繼續，因為政府絕不希望房價實質下降，畢竟全國累計逾300萬億的房地產市值，已和政府形成了短期內無法替代的密切關係，一榮俱榮、一損俱損。
市場人士指，中共調控樓市，但其對樓市和土地財政的依賴，加劇了房價泡沫風險。◇

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