本月18日，加拿大聯邦財長莫紐（Bill Morneau）、安省財長蘇善民及多市市長莊德利將舉行會議，探討如何抑制漲勢瘋狂的多倫多樓市的方案，許多樓市買家和賣家正在等待該會議最終的結果。與此同時，安省政府也宣佈將很快推出提高居民住房承受力的措施。那麼多倫多現在是否是賣樓變現的好時機？

據CBC報道，多倫多居民莎拉（Sarah Blakely）與丈夫7年前，在多倫多一個地段不太理想的地方，咬牙買了棟30萬元一層半的獨立屋，當時她還覺得花了太多錢感到有些擔心。但就在前不久，他們以超過100萬元售出了這棟翻新過的3臥獨立屋。她覺得在房價高時將房屋兌現是個好主意。現在他們在房價低的渥太華買了面積是原來兩倍大的房屋，而且不用貸款。

他們這麼做可能正好咬准了時機。但莎拉的房地經紀斯特恩（Josie Stern）表示，市場似乎正在冷卻，泡沫已經出現裂縫。

現在市場雖然前景不確定 或仍是賣方市場

斯特恩稱，目前，一些買家正推遲買房，等待新政策的推出。而那些買了房的人則急於將舊房出手，許多人現在接到的出價已經不像一個月前那麼高。

多市樓市漲勢瘋狂，大多地區GTA的平均房價在上個月大幅上漲至916,567元，比一年前增長了33.2%。

GTA由於房屋需求旺盛，但房源供應有限，競價戰導致房屋實際售價比要價高出數十萬元並不罕見。很多賣家多是將GTA的房子賣掉，再到郊區買便宜的物業，這樣，他們既能住到更大的房，手頭又餘下了一筆錢。

斯特恩稱，現在有很多人搬離多市，她估計她今年代理的35宗房產銷售中，有三分之一涉及到賣家大屋換小屋搬到公寓住，或搬到房價低的地方去。斯特恩稱，現在市場雖然前景不確定，但仍是賣家市場。

她目前代理銷售房價最高的是一棟200萬的物業，在2月份時，該物業以高出要價57.5萬售出。賣家遷往了安省房價低的伯靈頓市。

但由於越來越多的人往安省金馬蹄地區房價較低的小城鎮買房，刺激了那些地區的樓市高漲，咸美頓 – 伯靈頓地區的房屋在2017年頭兩個月，房價較一年前上漲了22.6%。現在還有買家甚至考慮往更遠的地方，像新斯科捨省等外省買房。

在樓市出現轉折點前賣樓

業內人士稱，樓市轉折點肯定會來，賣樓需在轉折點來之前。

斯特恩希望多倫多能夠打擊房產投機者，她有一名客戶在過去兩年內購買了15戶物業。

她警告那些試圖買樓套現的人士，風險總是存在，市場有時並不會如其所願。她說，自2000年以來，就一直有人問她是否到了賣樓的時候。許多人賣樓後就後悔了，因為樓市在其賣樓後又一直在漲，他們再也買不回他們賣掉的物業了。◇

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