上個周末，上海、深圳接連發佈樓市調控政策，隨後南京、武漢等房價上漲壓力較大的城市也分別出台新政，調節信貸政策穩定市場預期。有業內人士擔憂，在一線城市政策收緊的背景下，過剩資金或將流向部份二線城市。
3月28日，人行南京分行、江蘇銀監局發佈《關於規範個人住房貸款業務促進住房金融健康發展的通知》，嚴格區分首次購買普通住房和首套普通自住房，對於有購房按揭款紀錄的借款人家庭，不得納入首次購買普通住房支持對象。
在剛結束的中共「兩會」上，中共住建部長陳政高稱，部份二線城市中國傳統新年後房價上漲過快。有分析認為，南京、杭州、蘇州、合肥等重點城市都可能將成為下一波暴漲區域。
國泰君安證券首席宏觀分析師任澤平認為，新政策降低了一線樓市的增量需求，將明顯降低一線城市房價漲速，應防止房價過快上漲蔓延至二線城市。
由於資金的溢出效應，大量資本有進入一線城市周邊及熱點二線城市的苗頭。滬深新政策出台之後的首個周末，其周邊樓市快速升溫。在毗鄰上海的昆山，萬科推出的500套房源被搶一空，購房客70%來自上海；臨近深圳的松湖碧桂園開盤當日即去化80%，攬金25億元。
土地市場方面，3月18日，南京土地市場迎來2016年第一場拍賣，編號為g01的鼓樓區熱河南路客車廠地塊以48.2億元總價被招商地產競得，樓面地價29,899元／平方米，成為南京城北區域新的單價地王；3月23日，杭州成交2宗宅地，總建築面積約為13.96萬平方米，出讓金達45.72億元，其中一處地塊以45,368元／平方米的價格刷新今年1月剛創下的單價紀錄。◇
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