根據MSCI發布、追蹤亞太區商業地產投資流向的《亞太資本趨勢報告》指出，亞太區商業房地產市場今年首季交易額按年升22%至511億美元，其中香港商業地產成交額按年大增3.67倍至18億美元，中國大陸亦升55%至134億美元，反映兩地商業地產市場長期低迷後逐步回穩。

《明報》引述MSCI指出，香港成交主要由寫字樓市場帶動，企業及用家需求自2025年底起持續改善。首季較大宗交易包括華僑銀行以1.49億美元購入中國華融大廈，以及城大以2.51億美元購入又一城辦公大樓。零售物業成交額亦在低基數下翻倍，出現早期復甦跡象。

亞太區方面，新加坡表現最強，首季成交額按年升4.39倍至79億美元創新高；澳洲及日本則受加息影響，成交輕微回落。整體亞洲商業房地產獨立資產銷售按年升17%，跨境投資規模更創2021年第四季以來最高。

展望第二季，MSCI表示，美伊衝突為通脹及利率前景增添不確定性，市場新簽約交易開始少於完成交易。不過，資產價格改善、高建築成本令新供應減少，以及全球資金分散美國市場風險等因素，仍支持亞太區商業地產市場復甦。@

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