火炭工業區正處轉型階段，區內迎來中國移動斥資興建的「粵港澳大灣區香港火炭智算中心」正式啟用，標誌著火炭邁向創新科技與數字經濟樞紐。美聯工商營業經理胡寶星表示，該行獲業主委託，代理火炭㘭背灣街27-31號協興工業中心12樓A-B室之工業單位出售事宜。該單位建築面積約9,389平方呎（未核實），意向售價為4,037.27萬港元，每平方呎約4,300元。物業現連租約出售，買家可即時享有穩定租金回報。參考近期成交，同廈15樓B室於2026年2月以呎價約4,206元成交，是次放售呎價貼近市場水平，極具參考價值。

胡寶星指出，該單位位處高層，樓層高度約14呎11吋，空間感開闊，可靈活規劃為倉儲、生產或工作室用途。大廈物流配套極其完善，兩台貨車電梯可負重25噸，9噸以下貨車亦可直接駛入，另設有1部客梯及2部2噸貨梯，貨運效率極高。單位設有獨立冷氣系統，營運時間靈活。

胡寶星補充，物業座落火炭工業區核心，毗鄰主要幹道及東鐵綫火炭站，往返沙田、大埔及九龍市區均十分便捷。隨著火炭逐步轉型，此類具備高樓底、強勁物流承載力及即享租金回報的工業單位，在市場上供應罕有，無論是企業自用作區域配送中心或高端製造基地，或是長線投資捕捉區域升級機遇，均屬極具價值的實業選擇。@

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