中國樓價有多慘？南京網民發帖透露，朋友2017年120萬（人民幣，下同）購入江蘇句容市碧桂園一套房，還貸款9年後，中介給出的最新成交價才28萬。
4月6日，微博大V、自稱前南京視宏文化傳播有限公司總經理「瘋一樣得胖子」發博文說，他的同事2017年花120萬買了一套房，還了9年貸款，昨晚中介出價30萬—33萬，說能成交，但貸款還有42萬未還。朋友深思熟慮一整夜，決定割肉離場，下午中介告訴她28萬才能成交。
「瘋一樣得胖子」上傳的聊天截圖顯示，朋友本來想著，能買30萬—33萬的話，自己貼點錢就不用還貸款了，不承想中介剛表示，成交價28萬，「你懂我的心情不，現在真的氣得想拿錘子把那個房子砸了」，不賣吧，每個月還得還利息，更生氣。
網民跟帖說，「我家親戚140萬買的句容，現在有人出38萬。」「瘋一樣得胖子」回覆說，「那她們應該在一個小區，碧桂園。」
另外一位IP地址在江蘇的網民跟帖說，「天吶，沒想到有天在底下以這樣的方式看到自己的所在地……我也是冤大頭之一。」
「哪個地方的房子降價這麼誇張啊？」「南京旁邊，句容。」「以前買東西抹零，現在買樓子抹整嗎？」
IP地址為廣東的網民說，「說這個事我真的忍不住要評論了，2021年入的深圳，200+（200萬以上），最近125（萬）出的。」另一位廣東網民也說，「今年也割肉離場了，虧了八十萬，每個月五千的利息。」
福建網民說，「80多萬買的，加上車位應該也有1百個（100萬）。現在估計就50（萬）—60（萬）左右，不賣吧，就跟你朋友一樣，賣吧，淨虧30多（萬）。」
上海網民說，「2017年親戚入場花橋房220+（220萬以上），現在二手樓88（萬），還屬於吹高了，然後貸款你也懂的……」
天津網民說，「我朋友當初120多（萬）買的，現在能賣55（萬），但是清完按揭以後只有4萬了，還了7年按揭了。」
重慶網民說，「我90（萬）買的房子上個月45.8（萬）賣了，賣的時候中介費還是我自己貼的，售價不夠補剩餘貸款。」山西網民說，「我家買的時候90（萬），現在能賣五十（萬），正好是貸款的價格，今年準備都還掉，太虧了。」
據百度百科，碧桂園‧鳳凰城始建於2010年8月，別稱句容碧桂園、句容鳳凰城、句容碧桂園鳳凰城，位於南京東面的句容市中心城區的黃梅中心片區，是句容市鳳冠社區內的高品質大型綜合性社區。
句容碧桂園鳳凰城規劃常住人口約30萬。據句容市政府官方數據，截止到2022年11月8日，該區域居住的總人口約為6.43萬人，其中南京籍居住人數4.5萬人，佔總人口的70%。截止到2025年4月，該區域居民3萬多戶，常住人口近4萬人。
公開資料顯示，句容市是江蘇省鎮江市代管的一個縣級市，位於鎮江市西南部，北臨長江，西接南京，是南京的東南門戶，素有「南京新東郊、金陵御花園」之稱，是長江三角洲地區一座集港口、工業、商貿、旅遊為一體的新興城市。#
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