今年，按揭利率已兩度上調，一項最新調查顯示，目前，超過140萬澳洲人可能面臨按揭壓力。

羅伊摩根（Roy Morgan）最新公布的研究顯示，澳洲儲備銀行（RBA）在2月份將利率上調0.25個百分點後，面臨按揭壓力的用戶增加了1%，達到131.7萬人。

而上周再次加息後，這一數字預計將再上升1.7%，達到141萬人，佔所有按揭用戶的大約四分之一（26.6%）。

當按揭還款額超過家庭收入的一定比例時，該家庭即被視為「可能面臨按揭壓力」。根據收入和支出情況，這一比例通常在25%至45%之間。

若只付息貸款的還款額超過該比例，則被視為「面臨極度按揭壓力」。

目前，羅伊·摩根估計約有91.8萬人處於極度按揭壓力風險中。

如果儲備銀行在5月會議後再次加息25個基點，將再有28.7萬人陷入困境，總計160萬人可能面臨按揭壓力，佔按揭用戶總數30.3%。

羅伊摩根行政總裁米萊文（Michele Levine）警告：「自中東衝突爆發以來，澳新銀行（ANZ）‑羅伊摩根通脹預期在數周內顯著上升1.6個百分點，達到創紀錄的6.9%；同時，平均零售汽油價格上漲超過0.7澳元（升幅為43.3%），達到創紀錄的每升2.38澳元——這些都是高通脹即將到來的強烈訊號。

「中東衝突帶來的高度不確定性，為儲備銀行在未來幾個月的決策增加了額外且波動的變量。」

研究還發現，儘管今年按揭壓力有所上升，但與去年同期相比，面臨按揭壓力的用戶數量減少了23.2萬人，因為儲備銀行此前將利率下調了0.75個百分點至3.6%。

不過，由於通脹反彈儲備銀行今年連續兩次加息，相當於撤回了去年的兩次減息。

儲備銀行行長布洛克（Michele Bullock）表示，如果通脹未能下降，可能還會有更多加息。

目前，澳洲的通脹率為3.7%，但財長查默斯（Jim Chalmers）表示，即使保守預測，今年晚些時候通脹也可能升至5.5%，

而羅伊·摩根的一項民調顯示，澳洲人的預期是：通脹將在數周內升至6.9%，較上次調查上升了1.6個百分點。#

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