隨著中國房地產市場持續承壓，今年前三個月，多家房企發布財報顯示業績顯著下滑。其中，行業巨頭碧桂園的表現尤為引人關注。
根據最新數據，碧桂園在2025年1至3月實現權益合同銷售金額77.7億元（人民幣，下同），同比下降42.49%，反映出市場需求的疲弱和當前市場的困境。
2024年，碧桂園全年權益合同銷售金額約為472億元，而今年前三月僅完成77.7億元。
2025年碧桂園的首要任務是「保交房」。碧桂園董事會主席楊惠妍在早前的年度工作會議上表示：「2025年上半年，我們的重點工作仍以保交房為主。」
然而，在銷售收入大幅減少的背景下，外界關注其能否籌措到實現保交目標的資金。
除了保交房，債務重組也是碧桂園當前化解財務風險的關鍵。截至2024年末，碧桂園總借貸約2,535億元，其中境外債務佔比約42%。此外，碧桂園2024年虧損328億元。
碧桂園的遭遇折射出中國房地產行業當前的普遍困境。
根據中指研究院發布的《2025年1-3月中國房地產企業銷售業績排行榜》，2025年1-3月，百強房企銷售總額同比下降9.8%。3月單月，百強房企銷售額同比下降10.6%。
克而瑞研究中心提示，由於近年來不少房企選擇將債務展期或置換，在此背景下，2025年房企的債務到期規模達5,257億元，其中第三季度是償債高峰，到期規模約1,574億元。
業內人士普遍認為，2025年接下來的表現，將在很大程度上取決於宏觀經濟走勢、消費者信心的恢復程度等等因素。＃
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