富商李嘉誠旗下的長和，計劃出售巴拿馬港口在內的海外港口資產，卻遭中共黨媒連番炮轟施壓，甚至將之提升到國安層面，最終宣布暫緩。同時，計劃的買家、全球資產管理巨頭貝萊德（BlackRock Inc.），正顯著縮減其在中國的投資。

《南華早報》上周引述知情人士透露，貝萊德正以2017年買入時蝕讓34%的價格，即9億元人民幣（1.24億美元、10.8億港元），出售位於上海一座27層高的辦公大樓——「普陀區中港匯大廈」（Trinity Place）。

貝萊德早前因拖欠7.8億元人民幣（1.07億美元、8.35億港元）銀團貸款，被沒收上海陸家嘴金融區兩棟辦公大樓。彭博報道，該兩棟辦公大樓以7億元人民幣（9,600萬美元、7.49億港元）出售給處理不良資產的公司鼎一投資（DCL Investments），比買入價有逾40%的折扣。

貝萊德的這一系列拋售動作，正值中國全國房地產市場持續低迷，影響投資回報之際。戴德梁行（Cushman & Wakefield）的數據顯示，貝萊德在過去5年，未曾在中國進行任何實物資產交易。《南華早報》的報道引述仲量聯行華北資本市場部高級董事及負責人Ted Li表示，中國的商業地產，特別是辦公樓，整體資產價值受租金下降和入住率大幅降低的嚴重影響而下滑。許多業主在整體市場表現不佳下仍然急於出售，是基於投資期限有限、再融資成本上升等多重因素。

貝萊德並非唯一一家縮減在中國投資的外國投資者。MSCI的數據顯示，2024年是外國投資者連續第四年，在中國房地產市場淨拋售資產，全年僅購買價值59億美元（428.19人民幣、459.08億港元）的辦公室、酒店、工業和零售資產，為2014年以來的最低水平。

曾否認從大陸撤資

儘管貝萊德將出售物業稱為「正常的調整」，但如此大幅度的虧損拋售，引發關於其是否正在減持和撤資的猜測。PERE雜誌去年12月引述知情人士消息，指貝萊德第六號亞洲房地產基金（BlackRock Asia Property Fund VI）將香港和中國，排除在最新亞洲房地產基金的投資範圍外，並將進一步限制投資辦公大樓領域，並專注於澳洲、日本及新加坡、紐西蘭的市場。

另一方面，貝萊德2023年11月關閉其中國靈活股票基金（China Flexible Equity Fund），當時貝萊德主席Denise Voss解釋該基金「缺乏新的投資者興趣」，以及未來大量認購的前景黯淡。此外，她指出，繼續管理這麼小的基金會增加成本，這不符合股東的最佳利益。貝萊德指，是經充份考慮投資者和股東的利益後，將該基金清盤。但是，當時貝萊德回應大陸傳媒時，稱關於貝萊德從中國撤資的報道不實。

貝萊德與中企有深度合作

另外，《大紀元》專欄作家王友群撰文關於中共今次對李嘉誠的打壓或引來三大後果，包括與美國直接對抗、嚇跑民營企業和加速外資遠離中國。文中提到貝萊德集團與中國的企業有深度合作。具體體現在它是：

（1）中國騰訊的最大美資股東；
（2）阿里巴巴的最大美資股東；
（3）中國建設銀行的最大外資股東；
（4）中國平安保險的最大美資股東；
（5）中國小米的最大美資股東；
（6）「網易」的第一大美資股東；
（7）上海的第一大美資地產商；
（8）美團的最大外資股東。

王友群在文中形容貝萊德曾經是中共的「老朋友」。2021年中共大搞「極端清零」時，貝萊德還在中國擴大投資。但是，鑒於中國營商環境日差，2024年，貝萊德已萌生退出中國市場之意。

文中有引述彭博社2024年9月報道說，貝萊德的亞太首席投資長麥唐納（Hamish MacDonald）認為，現在中國已不在公司投資組合的考慮內，即使中共的中央銀行採取了很多措施，但目前未能挽回全球投資者信心。另外，無論是離岸市場或國內市場，都沒有甚麼買家進駐中國。因此，貝萊德會首先考慮澳洲、日本和新加坡市場，因為「客戶們定睛亞太市場，希望多元化其全球投資組合，並不期待有額外的風險」。

2024年，外資從中國淨流出1,680億美元，創歷史新高；外商對華投資額僅45億美元，為1992年以來最低。

在外資大量流出中國、外商對華投資急劇減少的情況下，中共一直在想方設法鼓動外商投資中國。

2025年3月28日，習近平在北京會見了幾十家外資企業代表。習在講話中稱，中國「是外商理想、安全、有為的投資目的地」；「希望廣大外資企業打消疑慮、堅定信心，放心來中國發展，分享中國發展機遇」。

就在習講話的同一天，中共市場監管總局表示，將對李嘉誠與貝萊德的交易進行審查。

索羅斯批貝投資中國危害美國

貝萊德約10年前，開始在中國投資商業房地產項目。貝萊德基金於2021年9月7日，獲中國證監會批准正式成立，成為中國大陸首家由外資全資控股的公募基金管理公司。

其實，貝萊德當初投資中國大陸的舉動，已經在2021年9月，引來國際金融大亨索羅斯（George Soros）批評，形容是「悲劇性的錯誤」（tragic mistake）。他當時指投資於中國的資金將有助於支撐中共黨魁的政權，而該政權在國內實行壓迫，在國外則採取侵略性政策，「會損害美國和其它民主國家的國家安全利益」。他並指，習政權將所有中國的公司，視為一黨國家的工具，又稱大陸房地產市場正在醞釀一場巨大的危機，另外面臨出生率遠低於官方統計數字，及試圖透過將富人的財富分配給普通民眾來減少不平等，「這對外國投資者來說不是一個好兆頭」。

美國關注投資中國風險

與此同時，美國國內也對投資中國的風險日益關注。今年2月，美國17個州的總檢察長，向貝萊德集團等的基金管理公司發出警告信，指控他們未能充份披露客戶投資中國企業的風險。他們特別關注貝萊德的重大誤導性陳述和遺漏資訊，「因為貝萊德是全球最大的新興市場ETF和中國ETF發行商。」他們特別指出，「中國是美國法定認定的外國對手，並威脅要入侵台灣」，然而貝萊德卻暗示，中國投資的風險水平與其它國家相同。

貝萊德回應，他們的聲明中已明確提及「中國在台灣主權問題上存在複雜的領土爭端，並已發出入侵威脅」；此外，投資中國面臨的風險包括「徵用、國有化、資產和財產的沒收」，以及中國的會計和審計實踐「可能不那麼可靠」。德薩斯州州長阿博特（Greg Abbott）去年已經指示德州政府機構，「儘快」從中國撤資。◇

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