彭博社報道，知情人士透露，新世界發展（00017）擬再將價值約38億美元（約296億港元）的物業作為銀行貸款再融資的抵押品，針對2027年及以後到期貸款，旨在緩解流動性壓力。
據報道，該批抵押品涉及13項資產，包括K11上海淮海中路項目及普吉瑰麗酒店，且大部份資產未抵押給其他債務。新世界已向銀行提交修訂後的三年期再融資條款，並要求於本周五前回覆意見。
這並非新世界首次以物業作再融資抵押品。市場消息顯示，該公司今年初已提議以總值約153億美元（約1,193億港元）、涵蓋25項資產為2025年及2026年到期的貸款提供擔保。若計及最新的296億港元，該公司累計提議的抵押品總額已達191億美元（約1,490億港元）。
知情人士補充稱，新世界未說明2027年及以後到期的銀行貸款總額。根據新世界2024年年報，截至6月30日止，公司綜合債務淨額達1,238億港元。新世界是香港地產開發商中債務負擔最重的公司之一。
報道指，針對即將到期的貸款，抵押資產涵蓋香港和內地多項指標性項目，包括新世界大廈、香港11 Skies、上海K11購物藝術中心及深圳K11 ECOAST等。＠
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