中國房地產市場依然低迷不振。2024年，廣州國企越秀地產年度銷售額下降了近20%。

2月6日，越秀地產（00123.HK）披露的年銷售額顯示，2024年全年，越秀地產累計合同銷售（連同合營及聯營公司項目的合同銷售）金額約為1145.4億元（人民幣，下同），同比下降約19.4%，累計合同銷售面積約為392.18萬平方米，同比下降約11.9%。

累計合同銷售金額約佔2024年合同銷售目標1470億元的77.9%，越秀地產未完成去年年度銷售目標。

同時，越秀地產披露了今年1月份的銷售情況。

數據顯示，1月份公司實現合同銷售金額約為66.01億元，同比上升約0.9%；合同銷售面積約為23.28萬平方米，同比上升約1.7%。合同銷售面積增加幅度大於銷售金額增加幅度，表示銷售價格下跌。

值得關注的是，《中國房地產報》1月8日報道，中國全國各地正在掀起一場聲勢浩大的「退地潮」，覆蓋廣州、北京、深圳、成都、寧波等一二三線城市。

這波退地潮中，萬科、越秀、華潤等地產巨頭紛紛將一些早年拍下卻尚未開發的土地退還給地方。

2024年8月底，越秀地產4天內退地4宗，金額超過120億元，這些地塊是越秀地產3年前拿下的，一直未開發。廣州市政府對此的補償方式為等值應付票據，越秀地產可用這些票據繼續在廣州買地。

報道說，受訪的多名專家均預計，2025年房企「退地」情況還會增多。從囤地到退地，中國樓市的遊戲規則正在發生深刻變化。

越秀集團於1985年在香港成立，是廣州市資產規模最大的國企之一，旗下擁有越秀資本、越秀地產、越秀交通基建、越秀房產基金、越秀服務、華夏越秀高速REIT這6家上市平台。

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