基滙資本夥PCG收購東急PLAZA銀座 涉資逾78億元

房地產私募基金管理公司基滙資本（Gaw Capital Partners）宣布，聯同新加坡投資公司Patience Capital Group （PCG）成功收購位於東京銀座核心地段的標誌性零售資產「東急PLAZA銀座」，交易金額逾10億美元（約78億港元）。基滙資本持有91%股份，PCG則持有餘下9%。

東急PLAZA銀座於2016年竣工，總建築面積約5萬平方米，與銀座站直接連接。基滙資本指出，隨着訪日旅客增長、日圓貶值帶動奢侈品消費需求，以及日本國內薪資上升推動內需，東京零售市場持續向好。此外，日本政府計劃改造毗鄰的東京高速KK線為「東京空中走廊」，預計2029年部份開放，進一步提升該物業的增值潛力。

基滙資本日本區主管盧洛琳表示，這次收購是公司在日本歷來最大規模的交易，並相信與PCG的合作能發揮協同效應，推動東急PLAZA銀座轉型為頂級零售目的地。他強調，日本零售市場受宏觀經濟基本面支持，現正是投資理想時機。

PCG由新加坡政府投資公司（GIC）前日本區主管Ken Chan創立，專注於日本住宅及商業房地產投資。2023年PCG管理資產規模達5億美元，並曾投資2100億日圓發展東京附近的豪華滑雪度假村。＠

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