中國新年假期剛結束，房地產巨頭萬科集團管理層再次發生大變動，來自深圳國資的10人佔據核心崗位。年前，深鐵集團董事長辛傑已出任萬科主席、法定代表人。自此，萬科管理模式從「職業經理人主導」徹底轉向「國資深度管理」。
據財新網2月6日報道，5日下午，萬科發布內部公示，擬任命10名新的經營管理人員，公示期為2月5日至2月7日。
其中多數人員來自萬科第一大股東深圳地鐵集團或其旗下房地產等子公司，也有部份人此前任職於深圳國資委直接或間接控股的多家公司。
10人均佔據萬科中高層管理崗位，涉及戰略投資營運管理部、財務資金管理部和開發經營事業集團等三大核心部門，法務部、集團辦公室等主要職能部門，以及華東與北京等兩大主要區域公司。
另據《中國房地產報》6日報道，萬科5日晚間發布了一份內部文件，宣布了管理團隊人員的最新職責分工。新任董事會主席辛傑及執行副總裁李鋒、華翠、李剛等均來自深鐵集團或深圳國資體系，總部及區域核心崗位的10餘名新高管也全數由國資背景人員擔任，包括戰略投資營運管理部總經理趙正陽、財務資金管理部總經理肖靜華等。
業內人士對界面新聞表示，「從董事會到中高層職能部門，深圳國資背景的高管密集接棒，也標誌著萬科正式進入『國資主導』時代。」
此前1月27日，萬科公告，祝九勝辭去萬科董事、董事會投資與決策委員會委員、總裁、行政總裁、授權代表等職務。郁亮辭去公司董事會主席職務，轉任執行副總裁。朱旭辭去公司董事會秘書、公司秘書、授權代表等職務。
深鐵集團黨委書記、董事長辛傑任萬科主席，萬科法定代表人相應由郁亮變更為辛傑。郁亮、李鋒、華翠和李剛為公司執行副總裁，田鈞為公司董事會秘書。
當天，萬科發布的業績顯示，預計2024年歸屬於上市公司股東的淨虧損約450億元（人民幣，下同），去年同期實現盈利121.63億元，較去年同期下降470%。另據摩根大通的數據，萬科今年有330億元的債券到期。
《中國房地產報》稱，萬科的財務危機是此次人事調整的導火線。
《華爾街日報》2月3日報道，隨著民營和地方開發商紛紛陷入困境，房地產行業正變得越來越以國企為主導。對於這個一直是中國經濟發展典範的行業來說，是一個驚人的逆轉。#
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