市建局宣布收回九龍城啟德道／沙浦道發展計劃招標項目，因唯一投標的長江實業（01113）在招標條款上額外提出條款，與市建局既定招標條款有所不同。市建局表示，根據遴選小組建議，董事會決定不接納該標書，並未對其財務內容作進一步評估。
長實回應稱，入標目的很簡單，希望在市建局財務收益不受損害的前提下，項目亦不會流標。
該項目佔地逾5.7萬平方呎，預計可建總樓面超過51萬平方呎，提供約810個單位，並規劃社區幼兒中心、地下廣場等設施。然而，由於發展商需承擔地下停車場等公共設施建設成本，加上現時市況，開發風險較高，最終僅長實遞交標書。
美聯測量師行董事林子彬指出，流標與招標條款欠彈性、發展期長及複雜性增加風險有關，並認為項目投資吸引力受限，發展商對於複雜項目投資較為審慎，尤其在啟德區新盤庫存量高、市場氣氛較保守的背景下。＠
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