【港樓成交】維景灣畔兩房629萬沽 呎價12996元

將軍澳維景灣畔中層兩房629萬轉手，實用面積約484方呎，實用呎價約12,996元。

利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘（Bryan）稱，該行物業顧問盧永昌（Anthony）近期促成上述二手買賣個案，轉手物業為維景灣畔8座中層G室，採兩房間隔，外望開揚市中心景及園景。

楊氏表示，外區客認為將軍澳區整體物業樓齡較市區新，且屋苑管理完善，綠化空間佔比大，早前經利嘉閣真盤源平台尋找區內心水單位，經代理介紹上址放盤。睇樓後，客人覺得單位外望市中心景較望山景更加優勝，亦可徒步至港鐵調景嶺站，交通便捷，加上屋苑在同區成交活躍，增加入市信心，即向業主洽購。

據悉，原業主放盤時叫價660萬元，最終以629萬元成交，減價31萬元。

利嘉閣指原業主於2001年以約226萬元一手買入單位，持貨至今轉手，帳面大幅獲利約403萬元，期內物業升值約1.8倍。他補充，該屋苑現有約336個單位放盤，最低入場費由約598萬元起。@

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