新一期居屋折扣下調 黃碧如稱仍有吸引力

新一期居屋以市價七折出售，比起上一期六二折的折扣減少。房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如今（28日）接受商台訪問表示，不擔心折扣減少及樓市下行等因素，會影響居屋的受歡迎程度。

黃碧如指，將新一期居屋訂於市價7折出售，主要是根據統計後，評估市民負擔能力進行的再釐定。「所以今次呢條數，雖然樓價下行咗，但與此同時，非業主住戶收入中位數係上升咗。」她稱，房委會有提供按揭擔保計劃協助買家完成置業，「白表可以借到九成，綠表可以借到九成半，供樓可以供30年」，故料居屋仍有吸引力。

被問到樓市一旦繼續下行，會否有不少居屋買家撻訂，她預料機會亦不大，「但當然唔可以講話完全唔會發生」，她指每宗居屋申請都有不同，但相信樓市波動對居屋需求影響不大，在補地價方面亦同會反映。

「家有初生」及「家有長者」優先選樓計劃合共設有40%配額，以今期計算，即合共有2,900個單位供合資格申請者揀樓。她提醒，去年10月25日或以後出生嬰兒方符合資格，但難估計有多少申請個案符合資格，委員會亦沒有相關統計數字，不過她認為優先選樓計劃對其他申請者影響不大。

另外，黃碧如稱，明白市民希望有較大居住空間，現時大部份單位保持至少26平方米（即約260平方呎），新一期亦有510平方呎的單位，不過房委會同時要配合不同申請者的需要和兼顧資源，未來會考慮如何更切合市民需求。

新一期居屋將推售5個項目，包括觀塘安柏苑、東涌裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑和油塘高曦苑，合共7,132伙，售價介乎143萬元至467萬元不等，今年第4季接受申請。@

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