根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2024年7月份商舖註冊宗數錄77宗（主要反映2024年6月市況），按月下跌約12.5%。註冊金額則錄約12.5億元，按月上升約65.9%。該行認為，隨著奧運及暑假完結，要維持港人和遊客的消費氣氛需要多方的支持，才可繼續刺激經濟及租務市場。如政府及銀行配合減息放寬按揭申請，更有助提升舖位市場的交投活動。
市場上月錄得一宗大手註冊成交
7月份商舖註冊宗數錄77宗，按月下跌約12.5%，註冊金額則錄約12.5億元，按月上升約65.9%。若按銀碼劃分，價值500萬元或以下及介乎500萬以上至1,000萬元的商舖註冊量最新分別有41宗及11宗，按月分別下跌約9宗及8宗。介乎1,000萬以上至2,000萬元及2,000萬元以上至5,000萬元物業分別錄得13宗及9宗，按月分別上升約3宗及1宗。而介乎5,000萬元以上至1億元的商舖註冊量亦錄得2宗。
另外，上月錄得1宗逾億元註冊成交，華潤隆地以約5.4億元向麗新集團及帝國集團購入將軍澳唐賢街29號藍塘傲基座商場，物業商舖部分佔地4層，另提供154個車位。
九龍區註冊量錄上升
若按地區劃分，7月各區註冊登記宗數按月個別發展。其中九龍區最新錄得38宗，按月上升約22.6%。而港島區及新界區則分別錄得14宗及25宗註冊，按月分別下跌約17.6%及37.5%。至於四核心區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀）的註冊成交則錄得8宗，按月減少2宗註冊。
以價換量趨勢繼續 吸引投資者趁低吸納
美聯旺舖董事梁國文表示，以價換量的趨勢於下半年繼續，更吸引了租戶趁低吸納，轉租為買。快餐店連鎖集團大快活以約6,288萬元購入新蒲崗采頤花園地舖自用，平均呎價約17,525元。品牌早於2015年已進駐上址，現時承租多年後決定於淡市轉租為買。除了屋苑商舖外，核心區的舖位業主亦擴大議價空間，吸引投資者承接。其中中環域多利皇后街13-14號地舖以約3,588萬元易手，旺角太子道西150至152號太子商業大廈地舖亦以約5,250萬元沽出。
梁國文又補充，最近奧運相關活動及盛事展覽反應不錯，吸引不少港人及內地旅客到商場或餐廳觀賞賽事直播、參觀展覽及於本港消費。另外，餐飲及旅遊業界亦於7月1日當天聯合主辦「飲食界7.1慶回歸優惠活動2024 」，相信以上活動都可刺激本港零售消費。可是，奧運及暑假完結後，需要多方的支持才可留住港人及旅客的消費氣氛，繼而帶動經濟及租務市場，例如加強盛事活動的宣傳、政府支助各業界提供節日限定優惠及提高訪港過夜旅客的交通餐飲優惠等。
另外，隨著美國經濟放慢，相信聯儲局將在短期內減息，相關購買力有望陸續釋放。如政府及銀行配合減息放寬按揭申請，可令原本處於觀望態度的投資者增加信心，有助刺激舖位市場的交投活動。@
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