大陸樓價跌得有多慘,親歷者透露令人心酸的事實,有業主講述自己樓價大降時賣樓,說當時的心都在滴血。

180萬買的房子 5年後僅可賣80餘萬

安徽博主齊林7月27日表示,南京的樓價跌成了一個天大的笑話,對她來說是一個天大的打擊。她2019年在南京買了一套房子,現在想賣出去就要打個對折,還要轉個彎。「這是普通人能接受的嗎?這完全顛覆了我對房產的認知,簡直讓人難以承受。」

她說,當時買樓的時候,有朋友勸她不要急著買,可是她不信。那時她手頭上正好有一點餘錢,就是要買樓。現在好了,虧得一塌糊塗。

齊林講述,她和丈夫從農村到南京打工,租房子住。她丈夫做生意,2018年的時候生意不錯。他們就想在南京安家。2019年他們用手頭上的錢付了首付買了一套房子,總價是180萬(人民幣,下同)。

好景不長,到了2020年,他丈夫的生意一落千丈,加上疫情,他們的一個大的經濟來源斷了。他們就硬扛著,扛到2022年實在是扛不住了。她丈夫一直找不到合適的工作。沒有辦法他們就決定把房賣了。

齊林說,「當初180萬買的房子,裝修又花了十幾萬。但是賣房時掛了180萬,半年都沒有人來看房子。中介讓我掛150萬,也沒有人來看房子。到了今年,房子還掛在那,還沒有賣成。」

「把我們急得要死。按揭每個月要還。去問中介,對方說這個房子現在只能掛80幾萬了。這是不是晴天霹靂啊?打了個對折,還轉了個彎,這個怎麼辦呀?賣吧,太虧了;不賣吧,又沒錢還按揭……」齊林說,她不知道該怎麼辦了。

南京周邊樓價跌得一塌糊塗

博主小馬近日表示,2019年,南京的樓價非常高。二十多年的房子還能賣30000~40000/平米。普通人根本買不起。「不少人在南京的周邊買樓子,我也在南京周邊買了房子。當是11000元/平方米,100平米,110萬買的。現在樓價下跌得一塌糊塗,比南京市區跌得還要猛。」

小馬說,「現在只值4000~5000/平米。我的房子最多也就值50萬了,跟當初110萬買的價格比,60萬的差價!這是我們之前完全沒有預料到的事情。真想不到樓價會下跌這麼多。對於我們這種打工人來說,60萬,你不吃不喝也要幹將近十年呢,真的是無法承受,受不了這個打擊。當初真的是不應該買房子。」

江西業主:樓價從最高點跌去一半

江西馮女士表示,「從280萬跌到140萬」,最近她終於含淚把房子給賣掉了。

她說,「要不是我急用錢呀,我是不打算賣的。」她2014年底花130餘萬元買的房子,位置不錯,交通也很方便。次年中國樓價迅猛增長。當時她興奮得不得了。房子買下來後住了不到兩年,他們就決定把它賣了。當時正好趕上樓價上漲得比較厲害。當時直接掛在了網上,一周後就有五撥人來看房子。中介跟她說樓價上調到280萬元也不愁賣。

「2018年的時候樓價到了頂峰。但是那些看完房子的人就沒有消息了,因為價格沒有談攏,就不了了之了。可是在疫情爆發後,原本瘋漲的樓價突然像斷崖似的暴跌。」馮女士說,當時中介讓她將樓價調到200萬元。但是她認為讓人難以接受,落差太大。

「我當時還在堅持,就覺得樓價不會再降了。可是事與願違;一直到了2020年底;樓價還在下跌…….一直到了2023年,疫情封控開放了,我當時想只要樓價稍微有一點漲勢,我就出手。可惜迎來的是中介告訴我,現在這個房子成交價基本在120萬元到150萬元。中介建議我要想快速出手的話,就把價格降下來。」她說。

馮女士表示,兜兜轉轉一大圈,最終這套房子140萬元成交的。

她感嘆道,從2016年開始她想賣樓,中間經歷了3年疫情,到今年有8年的時間,她的房子從最高時的280萬元跌到了140萬元才成交,「我真的是心都在滴血,但是實在是沒有辦法了。」

遼寧自媒體人宋于木近日表示,最近幾年大陸房地產市場特別不景氣,處於風雨飄搖中。那些賣二手樓的人是最鬱悶的一批人。成交的寥寥無幾。市場不好了,賣樓人多了,又沒有那麼多買樓的人。如果特別急著想賣樓,只能將樓價降到很便宜、很便宜,但是大多數人捨不得啊!#

 
 

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