零售業承壓 本港多間上市公司報告釋警訊

本港多間上市公司財報釋放預警訊號，零售業正倍感承壓，一方面中國大陸遊客未恢復在港消費，另一方面港人外出旅遊以及前往深圳和華南等地消費。

周一（7月29日），九龍倉置業有限公司（Wharf REIC）發布盈利警訊，預計2024年前六個月的淨虧損將不少於9億港。相比之下，該公司2023年錄得18億淨利潤。

九龍倉置業公司秘書許仲瑛（Kevin C.Y. Hui）表示，零售銷售反彈「在2023年第一季度重新開放邊境後不久就停滯了」，到「2024年情況開始惡化」。

該公司表示，上半年巨額虧損主要是因為對投資物業的半年度重新估值下降所致。

會德豐集團的另一家在港上市子公司九龍倉集團（主要持有該集團的內地資產）周一也披露，預計上半年淨虧損25億至28億，較去年同期的6.96億淨利潤大幅下滑。

該公司亦表示，因為投資物業重估虧損。

此外，包括國際家居零售、759阿信屋、莎莎國際在內的多家香港本地的零售商表示，港人外出購物，包括出國旅遊以及北上消費，衝擊到本地消費。

家居用品零售品牌國際家居零售公司（International Housewares Retail）上周五（26日）在市場收盤後表示，截至4月的財年淨利潤同比下降44.34%，至1.01億。

該公司在香港、新加坡及澳門直接管理的店舖分別為315間、47間及9間，海外特許店則有5間。在香港的零售店，包括JHC和Japan Home等品牌，提供家庭用品、個人護理產品、食品和日常用品。

國際家居零售公司表示，自2023年年初重新開放邊境，港人開始出國旅行和北上消費增加，進而導致當地零售市場支出減少。

根據日本觀光廳7月公布的數據，2024年4至6月《訪日外國人消費動向調查》，港人旅客的消費額達到89億，同比增加了85%。

24日，連鎖零售店759阿信屋母公司CEC國際發布全年業績，截至4月30日2024財政年度，CEC國際收益14.7億，按年跌13%，虧損2981.2萬元，759阿信屋轉盈為虧。截至4月底，759阿信屋的總分店數不增反減，2024年年度將有13間分店關門。

759阿信屋稱，（目前局面是）香港零售業面臨多重複雜且不尋常因素導致的衝擊。外部因素如地緣政治風險、港元跟隨美元進入加息周期及金融地產行情下行影響到本地零售市場。

另一方面，港人開始出現外出旅遊熱潮，每逢周末及假期都是出境遊高峰期，導致留港消費的居民有所減少。再者，晚間人流量以及消費額仍未能恢復至疫情前水平。

經營化妝品和美容產品的大型零售連鎖店莎莎國際控股也遇到類似的情況。二季度，該公司在香港和澳門的總營業額為6.848億。

該公司在7月初的公告中表示，「周末持續的北上華南旅遊打斷了復甦進程。」

莎莎董事長兼行政總裁郭少明表示，今年春季，香港居民要麼前往南韓和日本進行短途旅行，要麼前往歐洲和遠方進行長途旅行，因此復活節長假的銷售旺季機會被搶走了。

根據港府最新公布的5月份零售業數據，香港零售業銷售額臨時估計為305億，按年跌11.7%，比市場預期更低。

零售管理協會形容，業界面對比寒冬更嚴峻環境，估計這種情況需要持續一段時間。

珠寶商周大福珠寶的業務受到的新消費趨勢打擊最為嚴重。周大福珠寶7月24日公布的財年第一季經營數據顯示，今年4月至6月間，周大福零售值按年跌20%，大陸市場跌19%，港澳等市場跌29%。

該公司說，北上旅行人數「似乎已穩定在當前水平，並已成為常態的一部份」。所以，公司銷售額的反彈「取決於來自大陸遊客人數的增加」，這部份未出現預期中的反彈。

另一方面，2024年上半年，周大福在中國大陸的珠寶門店已減少180家。這跟大陸房地產市場危機導致家庭財富受損、宏觀經濟環境持續低迷導致消費者購買力持續下降等有關。

周大福董事長鄭家純在提交給港交所的文件中表示，「宏觀挑戰繼續影響消費者支出」，同時位於高位的金價波動性市場也產生了負面影響。「我們在本季度看到黃金珠寶需求出現波動，這是整個行業都觀察到的現象。」#

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