政府修例 可為未遵從指示舊樓代辦消防安全工程

今年4月，佐敦華豐大廈三級火導致5死40傷，引起社會對消防安全相關法例的關注。保安局向立法會提交《2024年消防安全（建築物）（修訂）條例草案》，預告下週三（10日）將在立法會首讀。修例後，政府可以對未能遵從「消防安全指示」或「符合消防安全令」的樓宇業主代為辦理改善消防安全工程，之後再向業主收取工程費用和最多20%的附加費。

保安局文件顯示，行政會議昨日（2日）建議特首向立法會提交《2024年消防安全（建築物）（修訂）條例草案》，草案將於本週五（5日）刊憲。

草案賦權當局可為未有遵從「消防安全指示」或「消防安全令」的目標樓宇業主，代辦改善消防安全工程。當局會根據樓齡、樓層數目、「三無大廈」的狀況、是否為單梯設計、業權狀況、業主被檢控次數及消防安全風險等因素，設立計分制度，以確定代辦工程的優先次序。

當局將參考屋宇署現時的做法，在工程完成後，向業主收取工程費用和最多20%的附加費。如果業主在遵從指示或安全令時遇到困難，可以申請減免附加費；年老、體弱、殘疾等特殊情況的業主，則可豁免附加費。

罰則方面，若無合理辯解不遵從「消防安全指示」，罰款上限將由現行的最高2.5萬元和每日罰款2,500元，大幅提高至最高罰款10萬元和每日1萬元；不遵從「消防安全令」的罰款將由最高5萬元和每日罰款5千元，增加至最高罰款20萬元和每日2萬元；當局參考《建築物條例》，若有人阻礙法團遵從指示或安全令，將被列為犯罪行為。

草案亦建議，在土地註冊中註明樓宇是否已遵從「消防安全指示」或「消防安全令」，讓準買家了解樓宇是否存在未履行的法律責任，有助鼓勵業主遵從指示，維持物業價值。