中共前央行行長周小川提醒當局學日本經驗

中共前央行行長周小川似乎對當局不久前推出的所謂歷史性的救樓市政策並不看好，近日表示「應該學習日本的經驗」。周小川曾在美中貿易戰的關鍵時刻發聲，被指暗諷習近平「不懂經濟」，此次對當局樓市政策欲言又止，再次引發輿論關注。

三大一線城市跟進樓市政策

中共5月17日出台救樓市政策，被稱「5·17」政策。之後，上海、廣州、深圳三大一線城市相繼跟進推出多項政策，放低購房門檻。

5月27日，作為四大一線城市之一，上海率先跟進「5·17」政策，發布所謂「新滬九條」，將非滬籍居民購房所需繳納社保或個稅年限從最低5年降至3年，非本市戶籍單身人士可在全市購買1套二手房、商貸購買首套房的首付降至二成、利率降至3.5%等。

繼上海之後，廣州、深圳也隨後出台政策。28日，廣州在限購區域購房所需繳納社保或個稅年限從2年降至6個月，成為是一線城市中最低的。同時，取消首套房、二套房商業貸款利率下限，首付比例分別降至15%、25%；此外，結清貸款第三套可貸款，不限售等。

深圳市發公告，自5月29日起下調房貸首付款的最低比例及利率下限。首套房貸的首付款最低比例由原來的30%下調為20%，二套房則從原來的40%下調為30%。

另據中原地產研究院統計數據顯示，中國超過八成城市已開始執行「5·17」政策。300多個地級以上城市中，明確執行15%首套房首付比例的城市已超200個，還有超250個城市取消房貸利率下限。

中共高層並不樂觀周小川稱「應向日本學習」

「5·17」政策是否能緩解中國房地產爆煲後對中國經濟、社會各方面的衝擊影響？中共最高層似乎並不樂觀，更擔心房地產危機引發金融危機的連鎖反應逼近。就在「5·17」政策出台4天後，5月21日，中共中央金融委員會辦公室主任何立峰就發出警示稱，要「牢牢守住不發生系統性風險底線」，「嚴控房地產風險、地方政府債務風險、地方中小型金融機構風險等相互交織的風險」。何立峰提及的三風險都與房地產爆煲有關。

幾年未露面的前中共央行行長周小川，近期也發表了看法。他似乎對當局出台的所謂史上最強救市大招並不看好，認為「應該學習日本的經驗」。

5月23日，周小川接受日經新聞採訪時就中國房地産行情的走向表示，這次下跌是從來沒有過的經歷。針對目前的行情，他承認，市場下跌的速度比決策者預期的要快。同時也提出，應學習花了很多年時間來應對房地産泡沫的其它國家，尤其是日本的經驗。

周小川特別提到，跌速超過「決策者」預期，在中共當前所有黨政之事都必須「定於一尊」的政治氛圍下，周小川似乎是在向中共黨魁習近平發出一種「提醒」。

北美投資顧問Mike Sun對大紀元表示，「樓市下降速度比預期快，說明習近平當局對中國經濟情勢及未來的發展趨勢判斷錯誤，同時也高估了百姓的購買力。」

日本在房地產泡沫破滅後，出台了很多相關政策，其中針對金融系統，很快成立了「整理回收機構」（RCC），著手對金融機構進行重組以及處理大量不良資產。

當時，日本銀行（央行）制定的大綱是，處理壞賬問題，不是簡單地處理泡沫經濟的負遺產，還需要逐步健全產業結構，以及在企業經營轉型調整的壓力下，加強應對新產生壞賬的能力。這意味著需要調整與金融以及產業密不可分的日本經濟結構。

日銀認為，在處理壞賬的同時，需要強化金融機構和企業的收益能力，有必要不斷審視金融制度、金融機構的業務監管、稅制等現狀。此外，為解決壞賬問題，從產業政策和地區政策的角度出發，增強企業的收益能力，實現企業再生的綜合性措施不可或缺。