香港劏房問題嚴重，行政長官李家超在2023年發表的《施政報告》中，終提出成立「解決劏房問題」工作組。香港測量師學會今（17日）召開記者會，指已就工作組的目標成立了專案小組，就六大範疇向政府提出一系列專業意見。

測量師學會就著劏房最低淨面積、劏房最低標準規範要求、現存劏房登記制度、劣質徵房取締及執法、過渡性安排及公眾教育，等六大範疇，提供不同意見。學會指，為滿足各項安全及衞生標準，建議劏房內部面積，包括廚房、廁所或浴室的最低淨面積，應約為100平方呎。

另外，學會亦希望劏房可訂立最低標準規範要求。在樓宇類別上，其建議「劏房」只適用於住宅或綜合樓宇中的住宅部份，工廈絕不可用作劏房。而劏房不可設於違例天台搭建物、違例平台搭建物等。當中含「劏房」的單位，如附有任何未獲遵從之消防安全指示，亦不可用作劏房。

同時，學會又建議劏房地面至天花樓板，以及橫樑底之間的淨空高度，分別不少於2.5米及2.3米。而廁所或浴室，須具有直徑最少為150毫米的抽氣扇，並將廢氣排放往無遮擋的空間。同時，「劏房」不容許明火煮食，需加裝消防裝置和設備，不可廚廁共用，廚房與廁所或浴室須具有適當分隔等。

學會又建議，港府應設立劏房登記制度，為能夠符合上述最低安全及衞生規範及標準，以及建議最低面積的現存劏房進行登記。學會亦建議，可容許未能符合相關標準的現存劏房，在指定限期內（建議為12個月），進行適當改善工程。

當中業主必須委託建築專業人士例如認可人士，對現存劏房進行檢查及認證，並提交書面證明及相關文件例如防火證書等，證明該現存劏房已符合最低標準規範及面積下限，方可符合登記要求。透過登記制度及規範化，將來應該儘量將劏房市場透明化，令業主、租客以及經紀，都可更清楚了解市場情況。@

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