對於下半年大陸樓市看法,九龍倉置業(01997)主席吳天海表示,大陸樓市也有地產商存在「三高」問題,包括「槓桿高」、樓房「庫存高」、很多或,以及居民「儲蓄高」,買樓的意願低,估計下半年會持續疲弱。
吳天海說,雖然中央不停出台不同的方法去刺激樓市,一線和部份二線城市表現不錯和活躍,但大部份二線城市和三四五線城市整體樓市氣氛薄弱、成交不多,預期情況會在下半年持續,暫時未看到轉機。
不過近日有大行預料本港樓價全年仍跌一成,吳天海認為本港樓市有相當多供應,利息仍然高企,不認為有大升條件,可以肯定今年不會升一成,但也不會有一成的跌幅,預料全年樓價牛皮。
至於本港辦公室空置率高企情況,吳天海認為,與香港「利率高」、「匯率高」、「空缺高」對整體經濟有影響,不過利率和匯率是周期性,一旦回落會對投資環境利好,會對空置率有改善。@
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