李嘉誠在香港再度7折賣房 引發熱議

李嘉誠旗下長實集團日前新樓七折開盤引發哄搶，當天銷售金額近75億港元，李嘉誠此舉引發了大陸網民熱議。

長實集團在香港的港島南港鐵站項目藍色海岸（Blue Coast）日前首次開盤。因為該項目此次推出的樓盤價比同區域其它樓盤價格低了6,000元以上，這一價格被稱為「撈底價」，與周邊的二手房價相比，相當於打了7折。而且，該項目位於香港南區具潛力地段，港鐵兩站直達核心商業區金鐘，鄰近深水灣、淺水灣及壽臣山等傳統豪宅地段，所以受到買家青睞搶購。

開盤當天，413個單位被搶購一空，銷售金額近75億港元，創下香港2013年4月實施《一手住宅物業銷售條例》以來新盤單日銷售金額的最高紀錄。

香港中原地產數據顯示，截至4月6日開盤，Blue Coast項目8天共計認購2.8萬組，超額認購65倍，平均66人搶一套房，中籤率約1.5%。

因為此次銷售火爆，4月7日，長實集團方面宣布將在首輪的基礎上再加推88套房源，市值超20億港元，此次售價會上調3%。

早在2023年8月，李嘉誠就曾經打折賣過旗下樓盤。當時，長實集團的親海駅II首發開盤時，最低折後價290萬港元，較周邊二手房便宜了三成，創過去7年來九龍新區新盤新低水平。

對此，財聯社4月9日引述仲量聯行香港辦事處主席曾俊華的評論說，當市場不明朗時，長實集團總是第一個降價，作為開發商需要考慮機會成本，當然希望儘快收回資金，同時也能獲得利潤，如果他們選擇持有庫存，開發商將受到兩方面的傷害：一是持有成本，二是現金本可以產生的收入回報。

截至今年2月28日，香港樓價已經連續下跌9個月。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示香港一手房成交紀錄創歷史新低，2023年第四季一手私人住宅新盤貨尾量升至22,936個，這種情況下，有發展商推出多項優惠政策，發展商為求銷量，相信短期內定價仍會保持克制，以刺激銷情，減少貨尾量。

李嘉誠再次七折賣房的消息引發了大陸網民熱議，近五百名網民在騰訊網參與了討論。很多網民都表示欽佩李嘉誠的眼光和魄力。

網民「朱哥」說：「李超人名不虛傳。」

「偉雄」表示：「現在知道為甚麼薑還是老的辣了吧，國內商人的眼光跟商業意識跟老李真的是沒得比。」

還有網民分析李嘉誠為甚麼會一再打折賣樓。

「大門兒朝南」表示：「老李可不是徒有虛名，他提前看到了大形勢，只能說我們正式開始進入大衰退了。」

「德林」表示：「不得不佩服李嘉誠，很明顯，香港的房價會跌，且最終會與深圳看齊，所以再後來整個大灣區的統一發展會拉低香港房價，這對於香港人是福利，可是對香港開發商來說就不一定了。」

更有網民藉此發表了對中共干預市場的不滿。

「Costa」吐槽：「香港房地產都打折了，對面的深圳還在死守！減價賣房就是違法搞得深圳空置率50%， 就在深圳北站附近的新樓盤。」

「花甲之年」則說：「內地可沒人讓你七折或者降價賣房不但不允許，還得處罰。」

「超」則認為：「房子該打折就打折，現在很多地方政府為了保房價，出台限跌令，最後保不了房價，反而會拖死開發商，造成爛尾。」

近33個月 中國300赴美人員遭美海關遣返

近年來，中國赴美人員成為美國海關關注的重點。中共駐美使館發言人4月8日（周一）對官媒稱，近期包括留學生在內的近300名中國來美人員，被美國邊境執法人員盤查並遣返回中國。而美方盤查的重點包括詢問對方是否中共黨員等問題。

據中新社消息，4月8日，中共駐美使館發言人介紹，2021年7月至今，遭美方盤查遣返的中國公民近300人，其中留學生超過70人。2023年11月以來，僅在華盛頓杜勒斯機場就發生了10起中國留學人員入境時被盤查遣返事件。

此外，這名發言人還舉例稱，2023年12月，一名中國來美訪學人員在杜勒斯國際機場入境時，美邊境執法人員在「小黑屋」對其進行盤查，包括詢問其是否中共黨員等問題，並檢查其手機、電腦等隨身電子設備，最後該人員被註銷簽證並永久禁止入境美國。

另一事例是，一名來美訪學人員今年2月在舊金山國際機場入境時被扣押，美執法人員對其盤問，包括政治背景、研究領域、來美目的、資助方式等問題，最後該人員被註銷簽證、遣返回國，並禁止5年內入境美國。

大陸多家媒體不久前曾報道，去年數十名中國留學生入境美國時被盤問甚至遣返，其中一名被盤查的中國留學生M某，2022年前往美國國立衛生研究院國家癌症中心開展研究，2023年11月22日從杜勒斯機場入境時被盤查。M某被詢問目前研究內容是否受中共當局資助，留學及科研計劃是否與中共當局、軍方和重點實驗室有關等。

《華盛頓郵報》上月報道，去年5月，26歲的埃里克‧徐（Eric Xu，音譯）在德克薩斯州完成數據挖掘和數學研究生學位後，前往墨西哥度假。回美入境時，他被海關人員調查。隨後他的學生簽證被取消，不得重新進入美國。

據徐說，在國內時他曾就讀於南京一所私立大學，該學院與中共「國防七子」之一的高校有名義上的聯繫。徐在美國海關處得知，自己被拒絕入境的原因是特朗普（川普）政府的10043行政令，該指令禁止涉嫌與中共軍民融合計劃有聯繫的研究生入境。

2020年5月，時任美國總統特朗普發布PP10043總統行政令，禁止「與中國（中共）軍方有關」，持F簽（學生簽證）和J簽（訪問學者簽證）的中國留學生和學者入境美國，但並不包括本科生。行政令賦予海關和邊境保護局權力，可以拒絕中國研究生和博士後學者入境。之後，拜登政府延續了這項行政令。

路透社2020年9月曾報道，已經有數千名中國學生的簽證被拒絕。而路透社在2021年6月的一項調查顯示，參與其中的310名學生中，絕大多數在本科階段曾就讀於「國防七子」和北京郵電大學，或者是得到了中共官方的資助。

時政評論員李林一此前對大紀元表示，中國留學生、學者們和中共的關係是美國官方審查的重點。也就是說，中共其實才是這些人被拒入美的禍首。那麼，遠離中共，或者公開撇清和中共的關係，事實上已經成為中國人安全入境美國的重要保證。

實際上，美國《移民與國籍法》早有對共產黨員和極權主義政黨成員移民的限制，但過去在執行上非常寬鬆。2020年，美國移民局明文規定，凡共產黨員或其它極權主義政黨的黨員或其附屬組織的成員申請移民，都不會獲得受理。

美國一些議員指責中共將中國留學生和學者武器化，以此作為將美國創新機密帶回中國的渠道。

美國眾議院對中共特別委員會主席員邁克‧加拉格爾（Mike Gallagher）在1月份的一篇專欄文章中，呼籲美國大學停止允許與中共軍方所屬大學有聯繫的中國學生在美國進行研究，他說這種做法加強了中共軍事現代化。

前美國國務卿邁克‧蓬佩奧（Mike Pompeo）去年1月曾發表影片說，中共利用中美學術交流破壞學術自由。他介紹了中共如何恐嚇在美國學習的中國學生，並花錢來影響美國的教育機構，以及竊取美國的科學研究。

事實上，美方的指控並非空穴來風。

今年3月，美國司法部指控谷歌前華裔軟體工程師、38歲的中國公民丁林葳（Linwei Ding）與兩家中國公司秘密合作，竊取谷歌的人工智慧（AI）商業機密，在被控的四項罪名中，每項最高可判處10年監禁。

去年8月，紐約西區聯邦檢察官羅斯（Trini E. Ross）宣布，28歲的中國留學生張佳學模（Jiaxuemo Zhang，音譯）被捕，並被指控簽證欺詐罪。該罪名最高可判處10年監禁。

這名中國留學生於2021年6月向美國駐北京大使館提交學生簽證申請，聲稱將就讀水牛城大學並主修航空航天工程。然而，這份申請瞞報了他在中國的教育經歷和研究活動，特別是他曾在中國北京航空航天大學進行研究，而該大學是中國「國防七子」之一，同時也是中國九大國防實驗室所在地。

2018年8月，通用電氣（GE）華裔工程師鄭小清（Xiaoqing Zheng）因涉嫌竊取商業機密被刑事起訴。FBI表示，鄭將竊取的文件嵌入到數字照片內，以免被發現。另據南京政府官網今年3月的一篇報道，鄭小清由於「掌握航空發動機先進密封技術等核心智慧財產權」，而入選中共招募人才歸國的「千人計劃」。

中國疫情持續蔓延 青壯年警察接連病亡

中國疫情依然很嚴峻，民眾反覆感染，死亡不斷，很多青壯年警察也接連病亡，中共持續掩蓋真相。

中國醫生：「又一個到現在才第一次陽，第一次感染新冠的患者，真不是我危言聳聽，新冠它確實現在還存在，不是消失了。」

近日，網上影片顯示，醫院排隊就診的患者非常多，但醫院不給做新冠病毒檢測。

濟南市民王雋：「醫院看病的人太多了，不知道是甚麼病毒，不讓檢測，住院打針的很多，有的班級一半發燒請假，好了之後，過段時間又感冒了，沒完沒了。」

中國疫情至今已經持續了四年多，當局極力封鎖相關信息。有不少民眾感嘆，身邊很多人去世，而且很多都是青壯年。

河北張家口村民史先生：「感冒的很多，死的也不少了，現在的人啊，很好死，歲數不大，40來歲，50歲就死了，突然就死了，有的沒有個徵兆就死了。」

北京市民文先生：「我們小區走了十多個，十幾個人。45歲以上到60歲之間，能有五、六個，剩下都是老年人了。身體情況都挺好，沒啥事，突然間就不行了，有的去買菜啊或者在車上，就不行了，就躺下，就走了。」

近日，具有中共警方背景的微博公眾號「金盾豐碑」發布的消息顯示，進入2024年以來，52天之內，就有12名青壯年警察突然病亡，很多都是中共黨員。

其中，今年1月22日，雲南省普洱市公安局思茅分局交警大隊一中隊輔警彭劍，在工作時突然倒地，搶救無效死亡，年僅30歲；36歲的福州市福清市公安局三山派出所二級警長郭葆榮，1月19日工作時突發疾病，搶救無效死亡。

早在疫情爆發之初，法輪功創始人李洪志大師在《理性》一文中就曾警示：「目前『中共病毒』（武漢肺炎）這樣的瘟疫是有目地、有目標而來的。它是來淘汰邪黨份子的、與中共邪黨走在一起的人的。」

而如何在這場瘟疫中趨吉避凶？李洪志大師明示：「遠離中共邪黨，不為邪黨站隊。因為它背後是紅色魔鬼，表面行為是流氓，而且無惡不作。神要開始鏟除它了，為其站隊的都會被淘汰。」@

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