朴敏英擁73億元舊建築重建 漲至110億韓圜

10日，據南韓房地產業界報道，演員朴敏英在2018年4月購入位於首爾江東區岩寺洞的一棟舊建築物，重建總費用約73億韓圜，現在市值漲到約110億韓圜。

據悉，朴敏英擔任公司董事以家族法人的名義購買了一棟建築物，當時的交易價格是43.85億韓圜，每坪（約3.3平方米）約3,400萬韓圜。這棟建築物距離首爾地鐵8號線岩寺站約400米，步行約6分鐘。這棟建築物原來是一棟2層的小型旅館，6月份朴敏英方在支付餘額後，立刻將該建築物委託給相關建築商進行重建。

據媒體報道，這棟建築物從外部估算總面積約為408坪，當時每坪的施工費約600萬韓圜，預計總施工費約24億韓圜，購置稅、中介手續費等約2.5億韓圜，再加上貸款利息費用等，推測新建築物建成後總成本約為72至73億韓圜，目前市值已經上漲為110億韓圜左右，市場差價約38億韓圜。

該建築物地下1層、地上6層，地下1層至地上1層為店面、地上2、3層為商住兩用房、地上4至6層為都市型生活住宅。按照房地產市場租賃價格預計，出租保證金約為5億韓圜，每月租金約3,700萬韓圜。如果按照這個交易基準，年收益率約為4%。

在今年2月份劇終的韓劇《和我老公結婚吧》中，朴敏英飾演患癌症後穿越到10年前，重新迎來第二次人生的故事。該劇最高收視率達到了12%（尼森南韓全國平均基準），成為歷代tvN周一周二戲劇平均收視率第一名。#

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