西班牙取消黃金簽證計劃 對大陸人影響最大

西班牙首相桑切斯（Pedro Sanchez）周一（4月8日）表示，西班牙將取消「黃金簽證」計劃。該計劃向在西班牙進行大量房地產投資的外國人授予居留權。

桑切斯說，取消該計劃，將使在西班牙獲得經濟適用房成為「一種權利，而不是一種投機行為」。

黃金簽證向在西班牙房地產投資至少50萬歐元（541,250美元）的非歐盟公民（無需抵押）授予特別許可證，允許他們在西班牙生活和工作三年。

桑切斯說：「如今，每100個此類簽證中有94個與房地產投資有關……在（房地產）市場面臨高度壓力的大城市，那些已經在那裏生活、工作和納稅的人幾乎不可能找到像樣的住房。」

他說，外國人買樓集中在巴塞隆拿、馬拉加、阿利簡達、巴倫西亞、馬德里和馬略卡島帕爾馬等旅遊中心。

弗朗西斯科‧伊納雷塔 --> 伊納雷塔

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「這不是我們需要的國家模式，這是住房投機性投資的模式，這種模式會導致我們陷入災難甚至更嚴重的後果。最重要的是導致不平等加劇。」他說。

他補充說，政府將在研究住房部提交的報告後，在周二的每周內閣會議上啟動取消該計劃的程序。

西班牙國會議員必須首先批准法律修改才能廢除黃金簽證。

路透社報道，政府數據顯示，從2013年黃金簽證計劃啟動到2022年11月，西班牙發放了近5,000個許可證。

根據透明國際2023年的一份報告，中國投資者是獲批最多的群體，其次是俄羅斯投資者，投資額超過34億歐元。該報告質疑當局是否調查了資金來源。報告說，西班牙已向中國公民發放2,700個簽證，向俄羅斯公民發放1,100多個簽證。

西班牙做出這一決定之前，葡萄牙和愛爾蘭去年取消了與房地產相關的黃金簽證。這三個國家都推出這些計劃，以吸引海外投資，並推動從房地產市場崩潰引發的金融危機中復甦。不過，葡萄牙僅取消了房地產投資渠道，但允許人們通過其它形式的投資獲得黃金簽證。

希臘於3月份宣布，計劃提高潛在外國購房者獲得黃金簽證所需支付的最低金額，理由也是購房和租賃市場面臨壓力。

歐盟委員會一直對黃金簽證持批評態度，理由是存在安全風險以及可能存在的腐敗、洗錢和逃稅行為。2022年，委員會呼籲成員國應對這些風險，並結束更具爭議性的黃金護照計劃，特別是在馬耳他和塞浦路斯，這些國家不僅提供居留權，還提供公民身份。

據房地產網站Idealista稱，取消黃金簽證計劃不太可能影響房地產市場，因為在此期間售出的450萬套房屋中，只有不到0.1%是根據該計劃購買的。

Idealista發言人伊納雷塔（Francisco Inareta）表示，西班牙的住房問題不是由黃金簽證計劃造成的，而是由供應不足和需求激增造成的。

伊納雷塔說：「今天宣布的措施側重於國際買家，而不是鼓勵新房進入市場，這是又一次誤診。」

Idealista數據顯示，西班牙3月份樓價同比上漲7%。#

（本文參考了路透社的報道）

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