建築鐵軍覆沒 中國房地產海嘯才開始

中國房地產巨頭接連爆煲，直接衝擊建築行業，連「中國建築鐵軍」也被壓垮。

建築業是江蘇經濟發展的支柱產業，而南通的建築企業無論在數量上還是排名上，都遙遙領先，在業界享有盛譽。因此，南通建築業也贏得「中國建築鐵軍」稱號。

然而最近幾年，隨著中國房地產行業劇烈下沉，疊加疫情影響，中國建築業也被拖入「寒冬」。

除了南通一建、南通四建等被破產清算外，號稱中國國內「包工頭標竿」的南通六建，也由於不能清償到期債務，去年9月破產重整，股權100%被拍賣。

大陸建築工程商：「近兩年來房地產行業持續性的爆煲，導致很多建築公司遭遇了毀滅性打擊。據不完全統計，自2023年以來，1,300多家建築公司破產重組，數量之多令人唏噓。」

2021年，隨著恒大集團爆煲，很多與恒大有業務的企業都受到牽連，「南通鐵軍」首當其衝，受到重創。

蘇中建設一直是「江蘇省AAA級資信企業」，承建過上海世博會四國博物館、北京國航總部大廈等大型工程。是「南通鐵軍」的主力之一，也是中國500強民營企業。但因恒大欠款上百億被拖到破產。

而江蘇最大的建築公司南通三建，損失更慘。據不完全統計，恒大拖欠南通三建各類商品和工程款，高達360億元人民幣。由於資金流斷裂，最後難以經營，不得不於今年破產重組。

然而，中國房地產崩盤引發的連鎖效應才剛剛開始。

華盛頓訊息與戰略研究所經濟學者李恆青：「中國的房地產這個行業，後面有47個產業跟它是連在一起的，所以這個房地產龍頭現在停滯了，或者是垮掉了，那後續47個產業也會垮掉。」

中國開發商碧桂園10月10日表示，該公司可能將首次違約，並已聘請法律顧問。這也意味著，這間深陷危機的公司正計劃進行債務重組。

碧桂園在提交給香港交易所的文件中表示，該公司尚未支付某項「本金金額為4.7億港幣的到期款項」，預計也「無法如期或在相關寬限期內，履行其所有境外債務款項的償付義務」。

碧桂園曾是中國最大的開發商，但現在已是中國房地產危機的象徵。截至今年6月底，其負債總額達1.36萬億元人民幣（約1,870億美元）。

碧桂園在公告中說，2023年1月至9月，該集團實現權益銷售金額約1,549.8億元人民幣，同比下降43.9%。其中，9月份的銷售額比去年同期驟降了約81%，較2021年更是下降86.5%。

公告還表示，該集團已聘請法律顧問，「協助評估本集團的資本結構及流動性狀況，並制定整體的解決方案」。◇

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