北京頂級豪宅爆煲 75套豪宅被抵押

北京「頂級」豪宅「萬柳書院」的75套豪宅陷入了抵押風波。該項目一套豪宅的樓價過億（人民幣，下同）。

5月7日，京東拍賣網站掛出了一則「北京赫華恆瑞房地產開發有限公司不良債權轉讓項目」推介訊息，中國信達北京分公司對47億不良債權進行轉讓，對應的抵押物中便包括萬柳書院75套住宅。

萬柳書院是北京「頂級」豪宅項目，開發商中赫置地11年前擊退一眾房企，以26.3億元的價格拿下這塊地，並在2015年以14.5萬元/平方米的價格推出豪宅項目。去年該小區一套300平方米的銀主盤拍出36萬元/平方米的高價，再次在業內名聲大噪。

據此前的公開報道，萬柳書院共14棟板樓，5至7層南北通透的花園洋房，一梯一戶，2～3個單元，每套房在205平米～558平米之間不等，總共301戶，而且早已售罄。

根據推介公告，中赫集團是共同債務人。萬柳書院是主債務人名下現在唯一開發和銷售的樓盤，屬於現房銷售，已售房產已經正常交房和入住。

據《第一財經》報道，也有未經證實的消息稱，這75套房實際已經賣出，只是還沒網簽。一位專做北京豪宅的中介張峰（化名）表示，萬柳書院前兩年就賣完了，這七十多套房子已經賣出，客戶交完錢、大部份已經入住了。但是開發商之前把這些房子抵押出去，現在還沒資金解抵押，所以不能網簽、沒辦房本。

作為萬柳書院的開發方，中赫集團在業內較為低調，創始人周金輝也十分神秘，他曾被選為中國文化產業協會副會長，同屬該職位的人還有馬雲、馬化騰等，後來周金輝卸任了該職務。

經過三年的開發打造，2015年萬柳書院首次入市，銷售直接衝上豪宅成交冠軍。坊間有說法稱「北京豪宅的盡頭是萬柳書院」。

萬柳書院備受高淨值人群青睞，網傳聯想集團創始人柳傳志、滴滴出行總裁柳青等均在此有房。動輒數千萬元乃至上億元的樓價，讓萬柳幾乎成為京城頂豪的代名詞。

去年，萬柳書院一套300平米的銀主盤，最終成交價1.09億，單價達到驚人的36萬元/平米。

張峰透露，目前萬柳書院在售二手房均價超過20萬，業主大多是企業總裁級別以上等資金實力較強的人。

儘管開發的豪宅成為京城富人們的「心頭好」，但是中赫置地卻頻頻登上「老賴」名單。◇

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