中國人赴泰國買樓 尋求自由和規避經濟風險

過去三年極端的「清零政策」讓越來越多的中國人意識到自由的可貴。在中共開放邊境後，中國富人蜂擁至海外購房，希望在爆發類似疾病時獲得安全保障，同時規避國內的經濟風險。

據路透社報道，在曼谷的一棟豪華公寓樓第19層上，上海居民卞先生（Daniel Bian）躺在游泳池旁的躺椅上，欣賞著泰國首都一覽無餘的美景。

「我感覺還活著。我感到自由。」卞先生戴著有色太陽鏡興奮地說，「這是我的夢想。」

由於中共實施極端的疫情「清零政策」，卞在中國被「封」了三年。中共今年開放邊境以後，卞是大批湧入泰國尋求購置房地產的中國人之一。

許多中國人渴望在海外買樓，渴望在類似疾病爆發的情況下有一個安全網，同時也為了防止受到中國國內經濟風險的衝擊。

Trip.com 網站的數據顯示，泰國是五一長假期間最受中國遊客歡迎的出境目的地，其次是日本和南韓。

泰國這個東南亞國家的優秀國際學校和優質醫療設施正在吸引越來越多的外國人。他們希望在這裏買樓作為第二居住場所。

泰國預計，今年至少有500萬中國遊客，其中一些人準備購買樓產。

泰國房地產協會（Thai Real Estate Association）會長Mesak Chunharakchot 說：「中國人對泰國的房產肯定有需求。」

他補充說，在買家名單中名列前茅的購房地點是首都曼谷等主要城市，以及北部山區的清邁（Chiang Mai）、東海岸的海灘度假勝地芭提雅（Pattaya）和東北部的伊桑（Isan）地區。

「中國人正在買樓子，送孩子上國際學校，讓他們的父母留在泰國照顧孩子。」Chunharakchot說。

今年年初，泰國新加坡國際學校（Singapore International School Bangkok）的中國學生比例上升至12%至13%，即四個校區的3,100名學生中有大約400名中國學生，這一比例遠遠超過了2019年疫情大流行前的比例（6%）。

泰國新加坡國際學校的行政總裁Kelvin Koh告訴路透社：「在中國，當一切被關閉時——那就是一夜之間，沒有人可以出去。」

Koh認為，這種情況推動了中國家庭做出到海外買樓的決定。

儘管泰國規定，在任何公寓樓開發項目中，外國人所有權不得超過49%，但潛在買家仍在湧入，為那些以中國買家為目標的房地產經理人帶來了業務。

朱先生（Owen Zhu）就是其中一位經理人，他陪同50歲的卞先生和卞的70歲母親一天之內參觀了曼谷的三個高檔公寓。

朱說，「疫情過後，情況發生了很大變化。大多數中國人選擇購買豪華公寓居住。」

他補充說，許多之前出於投資目的購買樓產的客戶，現在已經將目光投向了通常價值超過200萬元人民幣（29萬美元）的房產。

「這個預算只能在中國一線城市買一套簡單住房，而且位置可能不太好。」朱說，「但用同樣多的錢，他們可以在曼谷市中心購買一套豪華公寓。因此，有些人會賣掉在中國的一套房子，在這裏買一套房產養老。」

組織中國與其它國家之間文化交流的卞先生在泰國也感受了更少的對自由的限制。

「進出國境、來回旅行的自由，以及社會自由和生活自由。自由非常重要。」卞先生說。

除了泰國外，不少中國富人也到日本尋求避風港。《華爾街日報》報道，62歲的吳女士（Amanda Wu）說，中共防疫限制和有限的自由等普遍令人擔憂因素，使她把目光投向日本。

她說，她的朋友們對移居日本的興趣比以往任何時候都大。只要中共取消邊境管制，就會有一大批人前往日本，無論是短期逗留還是長期移民。

在日本生活了近三十年的中國女商人王晴（Wang Qing，音譯）說，即使中共當局取消了防疫限制，她仍相信推動中國人考慮移居日本的許多因素仍然沒有改變。解除防疫限制之後更寬鬆的旅行規則將使人更容易實現其移民計劃。#

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