北京擬以「搬遷」替「拆遷」 引熱議

一個「北京拆遷退出歷史舞台，從此不再有拆遷戶」的話題4月7日衝上微博熱搜。北京市擬出台新的征地補償辦法，將「拆遷」改為「搬遷」，並對補償面積設置了上限。有網民質疑只是換了個詞，這種變相強拆只是為進一步清理低端人口做依據。

據每日經濟新聞7日報道，北京市規劃和自然資源委員會3月底發布《北京市徵收集體土地房屋補償管理辦法》徵求意見稿，計劃以「搬遷」的提法代替「拆遷」，同時廢止房屋拆遷許可證制度，明確貨幣補償標準。

該徵求意見稿稱，徵收宅基地房屋可採取房屋安置或貨幣補償方式補償。符合房屋安置對象認定條件的，可以選擇房屋安置方式或貨幣補償方式；不符合房屋安置對象認定條件的，實行貨幣補償。計算方法：宅基地房屋補償價值=宅基地區位補償價×宅基地面積+宅基地房屋重置成新價。

文件規定，按照「一戶一宅」補償，嚴格控制宅基地面積補償標準。補償控制標準為：對認定為1982年（含）之前的宅基地，最高不超過267平方米；對認定為1982年以後的宅基地，最高不超過200平方米，具體宅基地面積補償控制標準由各區政府「根據本區實際確定」。

對「一戶一宅」的宅基地面積超出補償控制標準的部份，不予補償。但對於認定為1982年（含）之前的宅基地面積超出補償控制標準的部份，由區政府視情分檔，按照最高不超過宅基地區位補償價的一半予以貨幣補償。

文件還顯示，因房屋繼承等合法因素形成「一戶多宅」的，每宅宅基地面積按照前款規定的補償控制標準確定後相加計算，合計為一宗宅基地進行補償；對於合計後宅基地面積超過補償控制標準的部份，由區政府視情分檔，按照最高不超過宅基地區位補償價的一半予以貨幣補償。在確定每宅宅基地面積時，遇有1982年（含）之前的，可按照原面積參與相加計算。

北京市近年強拆事件不斷。2020年疫情爆發期間，北京昌平郊區還有拆遷隊衝入小區強拆別墅，大批警察進場阻擋業主抗議。