本研社批衙前圍村方案破壞佈局 倡市建局再諮詢公眾

市建局行政總監韋志誠12月11日在網誌上透露，已就衙前圍村的重建項目向古物諮詢委員會介紹了相關考古結果及保育建議，預計在明年中開展工程，爭取在2030年完成保育公園工程，開放予公眾使用。本土研究社昨日（14日）發文質疑，相較2007年的保育方案，市建局新方案的住宅佔用地面積激增至10倍，破壞現有圍村佈局，建議市建局再諮詢公眾。

本土研究社指2007年方案中的住宅樓宇是被升高至15米高的「離地平台」，可以改善通風採光及視覺通透感，「離地平台」下留有開放及綠化地面空間。但最新方案的住宅樓宇卻變成「坐地」，令住宅佔用地面面積激增至9.3倍，也侵蝕了原有共約6,600呎開放及綠化的地面空間。「坐地」設計壓縮了剩下的保育公園範圍及地面暢達性，惡化了項目的空氣流通及視覺影響。

另外，雖然新舊方案都聲稱「保留村內巷里的整體佈局」，主要是東西中軸線及南北次軸線。新方案的佈局為橫向的南北兩座大樓，佈局雖然保留了中軸線，但卻打斷了次軸線，因部分次軸線範圍現時變成了住宅建築物的地面範圍。

在2007年的舊方案中，市建局曾將住宅樓宇「沿次軸線分隔開」以保留次軸線。項目南北面各有一入口由次軸線「打通」，而入口與大樓之間也有地面綠化地相隔。但現時南北入口及次軸線被南北兩座大樓打斷，加上住宅大樓地面範圍緊貼邊界，連相隔的地面綠化地都佔用作私樓範圍，將南北入口完全「封死」。本土研究社質疑，這令項目及公園更像個服務私人住宅的後花園。

本土研究社又指，市建局在古諮會會議的簡報中展示的「原有方案」，直接顯示無次軸線構想圖，與原有構想有明顯出入，質疑「原有方案」構想圖有誤導委員及公眾之嫌，用以淡化新方案「次軸線消失」等重大改變。