【本港樓市】樓市蝕讓不止 海逸豪園業主支付辣稅沽貨 蝕逾600萬

本港樓市下沉，二手市場持續爆出蝕讓成交。紅磡海逸豪園有海景三房業主買入不足三年，不惜支付10%「辣稅」（額外印花稅，SSD ）沽貨離場。連同辣稅等支出，料實際損失超過600萬元。

綜合媒體報道，該蝕讓逾600萬元的單位為海逸豪園22座高層A室的海景三房單位，實用面積787方呎，業主原叫價1,800萬元，最終減價150萬元，以1,650萬方沽出，呎價20,966元。

原業主在2020年初以1,980萬元購入，是次轉手帳面損失330萬元。因持貨未夠三年，須繳付樓價10%的額外印花稅（SSD），涉及稅款約165萬元，計及印花稅、經紀佣金等開支，料業主實蝕逾600萬元。

此外，日出康城日前亦爆出大額蝕讓成交個案。4期晉海一個海景三房單位今年初開價1,800萬元，最終減價380萬，以1,420萬元沽出。原業主持貨4年，賬面蝕近400萬元。

除了蝕讓交易，市場上還有不少單位劈價數百萬沽出。錦綉花園一個獨立屋，近日劈價約300萬元沽出；傳統藍籌屋苑太古城的一個兩房單位亦減價近400萬元獲承接。@

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